Danh sách các mã cổ phiếu Bất động sản tốt nên đầu tư năm 2022

Tình hình nhóm ngành Bất động sản trong năm 2021

Vào năm 2018, nhiều dự án bất động sản bì rà soát do liên quan đến giấy tờ pháp lý, điều này đã khiến cho nhiều dự án phải dừng hoạt động và chờ đợi kiểm duyệt. Qua đó khiến không ít doanh nghiệp phải tốn thêm chi phí để thương lượng với khách mua nhà do giao nhà chậm tiến độ, chi phí vay tăng và tâm lý người mua nhà dù đã dọn vào ở cũng bất an khi chưa cầm sổ đỏ, giấy tờ trong tay. 

Theo thống kê, có 14 doanh nghiệp Bất động sản nhà ở niêm yết trên sàn chứng khoán đang sở hữu gần 22.000ha đất và sẵn sàng cho phát triển dự án. Trong đó, đầu bảng vẫn là Vinhomes với khoảng 14.500ha, Novaland với gần 1.825ha, TTC Land với hơn 1.786ha, Nam Long với 680 ha và Đất Xanh với 493ha (Quỹ đất của TTC Land bao gồm đất khu công nghiệp hơn 1.266ha). Nếu loại trừ quỹ đất phát triển KCN, quỹ đất ở sạch của TTC Land xếp sau Nam Long. 

Theo ông Đỗ Thái Hưng – Giám đốc CTCP Đầu tư Finpros cho biết: “Nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nhóm bất động sản sẽ có nhịp tăng giá tốt, đóng vai trò dẫn dắt thị trường từ cuối năm 2021 tới đầu năm 2022.” 

Và ông cũng cho rằng thị trường bất động sản vẫn đang được Nhà nước kiểm soát khá chặt chẽ, không để xảy ra tình trạng “bong bóng”.
Song về lĩnh vực này được đánh giá là có tiềm năng sinh lời tốt nên sẽ thu hút vốn đầu tư. Bên cạnh đó, lĩnh vực này cũng dự báo sẽ hưởng lợi từ việc đẩy mạnh đầu tư công, hệ thống cơ sở hạ tầng và mặt bằng lãi suất thấp tương đối sẽ thúc đẩy nhu cầu vay vốn, mua nhà hoặc đầu tư bất động sản.

Do vậy tiềm năng về doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản năm 2022 sẽ rất lớn, bởi kỳ vọng hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp sẽ đi vào quỹ đạo và tiềm năng kinh doanh tăng trưởng khi dịch bệnh được kiểm soát tốt. 

Những doanh nghiệp có quỹ đất lớn với đầy đủ pháp lý, tiến độ bán hàng khả quan, năng lực tài chính và dòng tiền ổn định sẽ là yếu tố quan trọng nhất. Những doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh sẽ tận dụng được thời cơ khi nhu cầu mua bán của người dân tăng sau khi làn sóng Covid-19 thứ tư được kiểm soát. Trong khi đó với các doanh nghiệp có quỹ đất lớn nhưng nguồn lực yếu kém khó tận dụng được cơ hội để hoàn thiện dự án, tung ra các sản phẩm kịp thời giúp tối ưu hoá lợi nhuận

Thị trường cổ phiếu Bất động sản trong năm 2021 có sức bật mạnh mẽ sau thương vụ đấu giá đầy bất ngờ ở Thủ Thiêm, tuy nhiên có điều bất ngờ là dòng tiền gần như chỉ tập trung ở các mã có vốn hóa vừa và nhỏ, còn với nhóm cổ phiếu bluechip thì dường như giữ nguyên. 

Trên sàn HOSE nổi bật với cổ phiếu nhóm ngành bất động sản, xây dựng khi to 10 mã cổ phiếu tăng cao nhất có thể kể đến 7 mã cổ phiếu như DIG, CEE, CII, ROS, BCM, QCG, NHA. Không chỉ tăng mạnh về điểm số mà tính thanh khoản của nhóm cổ phiếu này cũng tăng đáng kể. 

Theo nhiều chuyên gia, triển vọng trong thị trường bất động sản trong dài hạn vẫn sáng và đầy sự lạc quan, một sự kỳ vọng khi các gói kích cầu kinh tế tiếp tục được đưa ra thì trong năm 2022 tới đây sẽ là năm tăng tốc mạnh mẽ đối với bất động sản khu công nghiệp, bởi khi dịch bệnh được kiểm soát thì khả năng xúc tiến đầu tư và hoạt động giao thương sẽ được trở lại bình thường. 

Danh sách những mã cổ phiếu ngành Bất động sản trên sàn HOSE

CRE – CTCP Bất động sản Thế Kỷ 

D2D – CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2

DIG – Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng

DLG – CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai

DRH – CTCP DRH Holdings

DTA – CTCP Đệ Tam

DXG – CTCP Tập đoàn Đất Xanh

FLC – CTCP Tập đoàn FLC

HAG – CTCP Hoàng Anh Gia Lai

HDC – CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu

HDG – CTCP Tập đoàn Hà Đô

HQC – CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân

IDI – CTCP Đầu tư và Phát triển Đa Quốc Gia – IDI

IJC – CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật

ITA – CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo

ITC – CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà

KBC – Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP

KDH – CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

LCG – CTCP Licogi 16

LEC – CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung

LGL – CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang

LHG – CTCP Long Hậu

NBB – CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy

NHA – Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội

NLG – CTCP Đầu tư Nam Long

Danh sách các mã cổ phiếu Bất động sản trên sàn HNX 

CEO – CTCP Tập đoàn C.E.O

D11 – CTCP Địa ốc 11

IDJ – CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam

IDV – CTCP Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc

NDN – CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng

PVL – CTCP Đầu tư Nhà Đất Việt

RCL – CTCP Địa ốc Chợ Lớn

SDU – CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà

SHN – CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội

TIG – CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long

TKC – CTCP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Tân Kỷ

Danh sách các mã cổ phiếu Bất động sản trên sàn Upcom 

CLG – CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC

DLR – CTCP Địa ốc Đà Lạt

KAC – CTCP Đầu tư Địa ốc Khang An

NTB – CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584

PFL – CTCP Dầu khí Đông Đô

PPI – CTCP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương

RCD – CTCP Xây dựng – Địa ốc Cao su

VCR – CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex

VNI – CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam

Xem thêm: Danh sách những mã cổ phiếu giá rẻ tiềm năng

Những mã cổ phiếu ngành Bất động sản nên đầu tư 

DIG – Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE)

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, DIG Group), được thành lập ngày 26 tháng 5 năm 1990. Tiền thân là Công ty trực thuộc bộ xây dựng. Vốn thành lập nhằm phục vụ nhu cầu phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng nghỉ ngơi, điều dưỡng cho cán bộ công nhân ngành xây dựng. 

Hoạt động hơn 30 năm trên thị trường, công ty đã có những bước tiến không ngừng phát triển nhanh chóng, sở hữu nhiều dự án bất động sản trải dài khắp cả nước. Hiện tại tập đoàn đang nắm trong mình nhiều dự án đình đám như: Khu trung tâm đô thị Chí Linh, Tổ hợp khách sạn 5 sao Pullman và Trung tâm Hội nghị triển lãm quốc tế Vũng Tàu, Cao ốc Thủy Tiên, Bệnh viện đa khoa Bà Rịa tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Khu biệt thự An Sơn tại Lâm Đồng, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại Đồng Nai.

Thông tin cổ phiếu

• Nhóm ngành: Phát triển bất động sản
• Vốn điều lệ: 5,748,969,020,000 đồng
• Khối lượng cổ phiếu đang niêm yết: 499,890,962 cổ phiếu
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 574,890,962 cổ phiếu

VHM – Công ty cổ phần Vinhomes (HOSE)

Vinhomes là công ty hoạt động về mảng phát triển bất động sản, được biết đến với nhiều các dự án lớn về các khu đô thị tổng thể, các dự án bất động sản khủng tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp. Công ty là thành viên của tập đoàn VinGroup, được thành lập muộn hơn nhưng công ty này nằm trong top 10 công ty vốn hóa lớn nhất. 

Thông tin cổ phiếu

• Nhóm ngành: Phát triển bất động sản
• Sàn niêm yết: Hose
• Ngày niêm yết: 17/05/2018
• Giá cổ phiếu hiện tại: 108.100 đồng/cổ phiếu 
• Vốn điều lệ: 33,495,139,180,000 đồng
• Khối lượng cổ phiếu đang niêm yết: 3,349,513,918 cổ phiếu 
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 3,349,513,918 cổ phiếu

VIC – Tập đoàn Vingroup (HOSE)

Tập đoàn Vingroup tiền thân là Tập đoàn Technocom. Một tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam hoạt động với nhiều lĩnh vực đầu tư giá trị. Hiện nay tập đoàn đang hoạt động với nhiều công ty con mạnh mẽ với nhiều định hướng cho tập đoàn. Đặc biệt các công ty còn này cũng góp phần rất lớn trong việc phát triển của tập đoàn, điển hình có thể kể đến Công ty Vinhomes, công ty Vinfast và Vincom Retail.

Thông tin cổ phiếu 

• Mã cổ phiếu: VIC
• Sàn niêm yết: Hose
• Khối lượng cổ phiếu đang niêm yết: 3,382,430,590 cổ phiếu
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 3,805,234,390 cổ phiếu 
• Vốn hóa thị trường (tỷ đồng): 371,771.40 tỷ đồng

NVL – Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE)

Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No va được thành lập ngày 18/09/1992, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn. Tập đoàn Nova hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh thú y, thuốc thủy sản, xây biệt thự cho thuê. Vào năm 2007 tái cấu trúc và hợp nhất các công ty thành 2 Tập đoàn: ANOVA CORP, NOVALAND GROUP. Hiện nay, Novaland Group là một trong những công ty có uy tín trong lĩnh vực Đầu tư và Phát triển Bất động sản với tổng số vốn điều lệ 5.962 tỷ đồng, Nova hiện có nhiều dự án đang được triển khai, bên cạnh đó các dự án đã thực hiện mang về lợi nhuận lớn cho công ty trong những năm qua.

Thông tin cổ phiếu 

• Nhóm ngành: Phát triển bất động sản
• Vốn điều lệ: 19,304,233,600,000 đồng
• Khối lượng cổ phiếu đang niêm yết: 1,472,163,329 cổ phiếu
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 1,927,688,019 cổ phiếu

KBC – Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE)

Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) được thành lập ngày 27 tháng 3 năm 2002. Công ty chính thức đi vào hoạt động từ tháng 4 năm 2003 với chức năng ban đầu là đầu tư, xây dựng và kinh doanh Cơ sở hạ tầng Khu đô thị – Thương mại – Khu công nghiệp – Dịch vụ đa năng. 

Hoạt động chủ yếu trong ngành cho thuê đất khu cồn nghiệp, với quỹ đất rộng và hiện đang được đẩy mạnh sang các tỉnh khác ngoài Bắc Ninh đã giúp KBC có các quỹ đất lớn hơn và phong phú hơn trong sản phẩm của mình.

Hiện tại KBC đang quản lý 4,713 ha đất cho thuê KCN (chiếm gần 5% diện tích đất KCN của cả nước. Bên cạnh đó công ty vẫn đang tiếp tục mở rộng quỹ đất của mình. Địa bàn kinh doanh của KCN trải dài trên cả 3 miền như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Huế, Tp. Hồ Chí Minh, Long An. Và đóng góp chính cho kết quả kinh doanh của công ty vẫn là ngành cho thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng và chuyển nhượng bất động sản. 

Thông tin cổ phiếu 

• Nhóm ngành: Khu công nghiệp
• Vốn điều lệ: 5,757,111,670,000 đồng
• Khối lượng cổ phiếu đang niêm yết: 575,711,167 cổ phiếu
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 569,760,189 cổ phiếu

HDG – Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HOSE)

Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô được thành lập năm 1990, tiền thân là Xí nghiệp xây dựng trực thuộc Viện Kỹ thuật Quân sự – Bộ Quốc phòng. Đến năm 2004, Công ty Hà Đô được chuyển đổi thành Công ty cổ phần Hà Đô. Đến năm 2010, công ty chính thức niêm yết tại sàn giao dịch chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh (HOSE) với mã cổ phiếu HDG. 

Thông tin cổ phiếu 

• Nhóm ngành: Phát triển bất động sản
• Vốn điều lệ: 1,963,650,620,000 đồng
• Khối lượng cổ phiếu đang niêm yết: 196,357,415 cổ phiếu
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 196,364,415 cổ phiếu

Tiềm năng khi đầu tư cổ phiếu Bất động sản  

Theo đánh giá của Công ty chứng khoán SSI Research, các chủ đầu tư về mảng BĐS được đánh giá cao bao gồm các công ty như Vinhomes (HOSE: VHM), Novaland (HOSE: NVL), Đất Xanh (HOSE: DXG), Nam Long (HOSE: NLG) và Nhà Khang Điền (HOSE: KDH).

Tại báo cáo về triển vọng ngành bất động sản nhà ở trong năm 2021, lợi nhuận trong năm này của Vinhomes dự báo sẽ tăng 16% so với 2020. Nguồn lợi nhuận của doanh nghiệp chủ yếu đến từ giao dịch bán buôn tại các dự án đô thị lớn, Vinhomes Symphony và các đợt mở bán sắp tới khác như Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội). Theo đó VHM sẽ mở bán trong giai đoạn tiếp theo của dự án Vinhomes Ocean Park, Smart City tại Hà Nội và Grand Park tại TP. HCM dưới 2 hình thức bán buôn và bán lẻ. Ngoài ra thì Vinhomes cũng đang chuẩn bị cho việc triển khai các dự án tiềm năng tại các thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2.

Về phía Khang Điền, được dự báo tăng trưởng 22% lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ do được hỗ trợ từ việc bàn giao các dự án chung cư. Lợi nhuận ròng của KDH ước đạt 1.400 tỷ đồng.

Trong khi đó lợi nhuận ròng của NLG sẽ phục hồi 33% so với mức thấp trong năm 2020 nhờ bàn giao các dự án trọng điểm như Mizuki (TP. HCM) và Waterpoint (Long An), cũng như lợi nhuận tài chính từ chuyển nhượng cổ phần liên quan đến dự án Paragon Đại Phước (Đồng Nai).

DXG mới đầy cũng báo lỗ gần 500 tỉ đồng trong năm 2020, thế nhưng trong năm 2020, công ty đã đưa ra kế hoạch phục hồi mạnh mẽ từ việc bàn giao các dự án nhà gần như đã được bán hết, bao gồm Opal Boulevard (Bình Dương), St. Moritz (Thủ Đức) và một phần Gem Skyworld (Long Thành). Dự án Gem Riverside tại quận 2, TP. HCM vốn đã bị đình trệ trong 2 năm gần đây do quá trình xin cấp phép kéo dài cũng có triển vọng tái khởi động và mở bán lại.

Phía tập đoàn địa ốc Nova cũng đang đặt kế hoạch tăng trưởng 2 con số, với việc bàn giao Aqua City (ở Đồng Nai), Novaworld Hồ Tràm (ở Bà Rịa-Vũng Tàu) và các dự án căn hộ khác tại TPHCM.

Để đánh giá về triển vọng trong ngành, với việc sửa đổi, cải thiện và bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực. 

Hiện nay các quỹ đất ở Việt Nam đang ngày càng khan hiếm, dân số đông, doanh nghiệp ngày càng tăng, các dự án đầu tư nước ngoài đổ về ngày càng nhiều, bên cạnh đó xu hướng chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch như biệt thự biển, các khách sạn đang ngày càng phát triển. Với nhu cầu đầu tư và xây dựng vào bất động sản như hiện nay, các nhà đầu tư sẽ tìm kiếm xu hướng và đúng thời điểm với quỹ đất sẵn sàng phát triển quy mô lớn tọa lạc ở các địa điểm tiềm năng vậy nên trong thời gian tới dự kiến giá đất sẽ ngày càng tăng cao.  

Do vậy việc mua cổ phiếu ngành bất động sản là lựa chọn tốt, có nhiều kỳ vọng với cơ hội tăng trưởng cao nhất là khi thời điểm lúc này dịch bệnh đang dần được kiểm soát, hoạt động kinh tế đang được phục hồi. 

Trên đây là tình hình cổ phiếu ngành bất động sản trong năm 2021 được thực hiện bởi trang Daututietkiem.vn, cùng với đó là những mã cổ phiếu tiềm năng các bạn có thể tham khảo. Với việc đầu tư vào cổ phiếu ngành bất động sản bạn nên lựa chọn đầu tư lâu dài, đặc biệt thị trường bất động sản nhộn nhịp như hiện nay thì việc phân bổ danh mục đầu tư cho mình là điều bạn nên làm để tránh những trường hợp không may xảy đến. 

Có thể bạn quan tâm: Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam