Đôi nét về Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ
Đôi nét về Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CENLAND) được thành lập từ năm 2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Công ty hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh như tư vấn, môi giới bất động sản và dịch vụ nghiên cứu, tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. Từ khi thành lập đến nay CENLAND hiện đang phát triển với hơn 1,5 triệu khách hàng thân thiết, gần 4000 nhân viên chính thức, hàng vạn cộng tác viên cùng với đó chục Công ty thành viên cùng văn phòng trên toàn quốc, phục vụ tối đa nhu cầu của các chủ đầu tư, đối tác và khách hàng.
Đến năm 2018, công ty chính thức toàn cầu hóa với việc khai trương văn phòng đại diện nước ngoài đầu tiên tại Hàn Quốc. Và cũng trong năm đó Công ty tăng vốn từ 250 tỷ VND lên 500 tỷ VND, và tiến hành trở thành công ty đại chúng với số lượng cổ đông là 110 cổ đồng.
Thông tin về mã cổ phiếu CRE
Vào năm 2018, công ty chính thức chuyển sang thành công ty đại chúng, theo đó niêm yết cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán HOSE với mã cổ phiếu CRE. Được biết lúc này công ty đã tăng vốn từ 250 tỷ VND lên 500 tỷ VND. Trong ngày giao dịch cổ phiếu đầu tiên cổ phiếu CRE ghi nhận với giá 47.000 đồng/cổ phiếu.
Hiện tại thì CRE có giá là 33.900 đồng/cổ phiếu (giao dịch ngày 3/12/2021).
Thông tin về cổ phiếu CRE
Xem thêm: Thông tin về mã cổ phiếu POW
Phát hành cổ phiếu năm 2021
Trong năm 2021, CENLAND công bố phát hành cổ phiếu ra công chúng, cổ tức bằng cổ phiếu và phát hành ESOP. Theo đó công ty đã công bố thông tin chi tiết về đợt phát hành 91,2 triệu cổ phiếu với giá 10.000đ/cổ phiếu gần đây cho cổ đông hiện hữu. Cùng với đó đã hoàn tất việc trả cổ tức 10% bằng cổ phiếu (9,6 triệu cổ phiếu, tỷ lệ cổ tức dựa trên số cổ phiếu trước khi phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu) và phát hành 4,8 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000đ/cổ phiếu.
Sau khi phát hành vốn điều lệ của công ty đã tăng từ 960 tỷ đồng lên 2,016 tỷ đồng. Với số vốn này dự kiến sẽ củng cố tình hình tài chính của CRE đồng thời hỗ trợ cho các hoạt động đầu tư thứ cấp vốn sẽ là động lực để tăng trưởng chính trong tương lai.
Phát hành thành công cổ phiếu
Công ty đã chào bán cổ phiếu ra công chúng với 91,2 triệu cổ phiếu, tương đương 95% số cổ phiếu đang lưu hành, được phát hành thành công cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000đ/cổ phiếu. Lượng cổ phiếu phát hành mới có thể được giao dịch trước thời điểm cuối quý IV/2021.
Cổ phiếu ESOP được phát hành 4,8 triệu cổ phiếu, tương đương 5% số cổ phiếu đang lưu hành đã được phát hành cho nhân viên với giá 10.000đ/cổ phiếu và tổng số vốn thu được từ đợt phát hành này là 48 tỷ đồng.
Theo đó đối với cổ phiếu ESOP người lao động được phép bán 40% cổ phiếu ESOP sau 12 tháng, 30% cổ phiếu sau 21 tháng, 30% cổ phiếu còn lại sau 27 tháng. Đối với công ty thì hiện đang có 300 nhân viên trên tổng số 3,362 nhân viên được hưởng ESOP, trong đó thành viên ban lãnh đạo và ban kiểm soát được hưởng 25% số lượng cổ phiếu ESOP này
Tình hình kinh doanh của CRE
Theo công bố kết quả kinh doanh trong quý III năm 2021, doanh thu của CRE đạt 843 tỷ đồng, tăng 39,9% so với cùng kỳ và lợi nhuận thuần đạt 79 tỷ đồng, tăng 42,6% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận trong mảng đầu tư thứ cấp đạt 25,4% trong quý III/2021 so với 13,4% trong quý II/2021 và 4,1% trong quý III/2020.
9 tháng đầu năm 2021, lợi nhuận thuần đạt 329 tỷ đồng (tăng 73,8% so với cùng kỳ với doanh thu đạt 4.526 tỷ đồng, tăng 246% so với cùng kỳ)
Tăng trưởng mạnh nhờ các khoản đầu tư thứ cấp
Tình hình kinh doanh trong quý III/2021 rất khả quan, trong đó doanh thu dịch vụ môi giới đạt 247,5 tỷ đồng (giảm 9,8% so với cùng kỳ).
Về mảng bất động sản trong quý III, theo đó tỷ suất lợi mảng môi giới giảm xuống 17,6% trong quý III/2021 so với 49,6% trong quý III năm trước. Doanh thu thuần này giảm đáng kể bởi phải chi trả tiền lương cho nhân viên.
Doanh thu từ các hoạt động đầu tư thứ cấp đạt 571,5 tỷ đồng (tăng 61,4% so với cùng kỳ). Theo chiến lược của công ty trong những quý gần đây là đẩy mạnh đầu tư thứ cấp, vậy nên tỷ suất lợi nhuận mảng này cao ở mức 25,4% trong quý III/2021 so với 13,4% trong quý 2/2021 và 4,1% trong quý 3/2020.
Tình hình kinh doanh của CRE trong quý III năm 2021
Các khoản mục khác đều tăng
Chi phí bán hàng và quản lý tăng 11,0% so với cùng kỳ (giảm 33,9% so với quý trước) chủ yếu do chi phí hoa hồng bất động sản tăng do hoạt động đầu tư thứ cấp tăng. Chi phí tài chính cao đáng kể đạt 42 tỷ đồng (tăng 813,3% so với cùng kỳ do dư nợ tăng lên 2.223 tỷ đồng so với 142 tỷ đồng trong quý III/2020)
Từ năm 2020, công ty đang ngày càng tăng cường sử dụng đòn bẩy để tài trợ cho các hoạt động đầu tư thứ cấp. Vậy nên để nói về triển vọng tăng trưởng trong tương lai công ty dự kiến sẽ phục hồi nhanh chóng trong quý IV/2021. Cùng với đó là thị trường xu hướng bất động sản tại Việt Nam sẽ sôi động hơn trong quý IV/2021 và cả năm 2022 thế nên CRE sẽ được hưởng lợi từ xu hướng này.
Trên đây là đôi nét về Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (mã cổ phiếu CRE), cùng với đó là những thông tin về tình hình kinh doanh trong quý III năm 2021, theo kết quả cũng như đánh giá về triển vọng của công ty này thì hy vọng bài viết có thể hỗ trợ bạn trong việc tìm hiểu về cổ phiếu CRE, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn và mang lại hiệu quả tốt.
Có thể bạn quan tâm:
