Biệt thự đơn lập, song lập là gì?

0
Đầu tư BĐS

Biệt thự đơn lập là gì?

Khái niệm biệt thự đơn lập khá phổ biến trên thị trường bất động sản Việt Nam. Đầu tiên cùng chúng tôi tìm hiểu xem biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là loại hình nhà biệt thự có kiến trúc là 1 chỉnh thể riêng biệt. Biệt thự sở hữu 4 mặt thoáng trái, phải, trước, sau. Thông thường biệt thự đơn lập được xây dựng giữa trung tâm lô đất với sân vườn và tường rào bao quanh. Khoảng cách từ nhà đến tường rào đủ rộng để gia chủ đi lại và phần xây dựng của biệt thự cũng không tiếp giáp với tường rào của lô đất nào xung quanh.

Bạn Đang Xem: Biệt thự đơn lập, song lập là gì?

Biệt thự song lập là gì?

Ngoài khái niệm về biệt thự đơn lập, cái tên biệt thự song lập cũng khiến nhiều người dễ nhầm lẫn. Cụ thể biệt thự song lập được định nghĩa như sau:

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập

Xem Thêm : Đất thổ cư là gì? Những quy định pháp luật về đất thổ cư

Biệt thự song lập là loại hình nhà biệt thự có kiến trúc tạo bởi 2 căn biệt thự để tạo thành một tổng thể. Nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập như 1 căn nhưng thực chất là 2 căn có thiết kế đối xứng cạnh trái hoặc phải tạo thành. Đó là lý do biệt thự song lập sở hữu 3 mặt thoáng và có sự đối xứng hài hòa về màu sắc, trang trí giữa 2 căn. Diện tích biệt thự song lập đủ rộng để thiết kế tiểu cảnh sân vườn cũng như lối đi thoải mái.

So sánh biệt thự đơn lập và song lập

Để bạn đọc có thể dễ dàng ghi nhớ 2 loại hình biệt thự này, chúng tôi sẽ so sánh chúng ngay dưới đây.

So sánh biệt thự đơn lập và song lập

So sánh biệt thự đơn lập và song lập

Giống nhau

Biệt thự đơn lập và song lập giống nhau ở những điểm sau đây:

  • Thứ nhất toàn bộ không gian sống và giải trí đều nằm ngay trong khu biệt thự. 
  • Kiến trúc của các mặt của khu biệt thự được thiết kế hài hòa và có thể chia công năng theo mỗi mặt và có sự kết hợp hài hòa giữa mặt bằng và hình khối. 
  • Diện tích cây xanh luôn được đảm bảo trong khoảng 30-50% để tạo cảnh quan.

Khác nhau

Xem Thêm : Đất ở ODT là gì? Có nên mua đất ở ODT không?

Biệt thự đơn lập và song lập khác nhau ở những điểm sau đây:

Tiêu chí so sánh  Biệt thự đơn lập  Biệt thự song lập
Vị trí  Thường được xây dựng ở khu vực nông thôn đến thành phố. Thường được xây dựng ở các khu đô thị.
Diện tích Lớn hơn (tối thiểu là 250m2) Nhỏ hơn (tối thiểu là 100m2)
Kiến trúc Là kiểu nhà độc lập được xây dựng trên một mảnh đất, không chung tường với bất kỳ công trình xây dựng nào khác. Được ghép từ 2 căn biệt thự liền kề, đối xứng. Hai căn biệt thự này có chung một mặt tường với nhau.
Mặt thoáng Có 4 mặt thoáng Có 3 mặt thoáng (1 mặt đã tiếp giáp với căn biệt thự còn lại).
Chi phí xây dựng Thường lớn hơn vì thiết kế trên một khu đất riêng, có sân vườn, không gian riêng. Thường nhỏ hơn vì bị hạn chế bởi phần thiết kế sân vườn.
Giá bán Cao hơn do chi phí xây dựng lớn, thiết kế cầu kỳ hơn. Thường thấp hơn
Tính riêng tư Riêng tư tuyệt đối giữa các căn biệt thự. Ít riêng tư hơn

Nên mua biệt thự đơn lập hay song lập

Việc lựa chọn giữa biệt thự đơn lập với biệt thự song lập quả là một câu hỏi khó. Song chúng tôi có mặt ở đây để hỗ trợ bạn đưa ra quyết định đúng và phù hợp nhất. Việc lựa chọn mua biệt thự đơn lập hay song lập phụ thuộc nhiều vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của từng người.

Bạn nên chọn biệt thự đơn lập khi:

  • Bạn có điều kiện tài chính tốt. 
  • Bạn thích mô hình nhà ở sân vườn với cấu trúc thân thiện, hòa mình với thiên nhiên.
  • Bạn thích không gian mở, thoáng mát nhưng lại phải an toàn. 
  • Bạn cũng thích cấu trúc vừa hiện đại vừa sang trọng nhưng cũng không kém phần linh hoạt, thoải mái, muốn tận hưởng không gian riêng tư khi trở về ngôi nhà của mình.

Bạn nên chọn biệt thự song lập khi:

  • Gia đình bạn có nhiều người hoặc nhiều thế hệ sống chung. 
  • Bạn muốn tạo sự gắn bó giữa các thành viên trong gia đình.
  • Chi phí có hạn và muốn tiết kiệm chi phí 

Kết luận 

Trên đây là những thông tin về biệt thự đơn lập và song lập. Từ khái niệm cho đến so sánh 2 loại biệt thự này để có thể đưa ra quyết định đúng đắn. Hy vọng chúng phần nào giải đáp được những thắc mắc của bạn. Chúc bạn một ngày tốt lành!

Nguồn: https://daututietkiem.vn
Danh mục: Đầu tư BĐS

Đánh giá bài viết

Tôi là Dung - Biên tập viên phân tích tài chính, với 5 năm tìm hiểu về thị trường chứng khoán cũng như đầu tư. Tôi rất hy vọng những kiến thức mà tôi học hỏi và tích lũy được có thể hỗ trợ bạn dù chỉ một phần nhỏ trong công việc đầu tư.

    Để lại bình luận hoặc câu hỏi để được giải đáp nhanh chóng.



    BÀI VIẾT CÙNG CHUYÊN MỤC