Biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

0
Đầu tư BĐS

Biệt thự song lập vẫn chưa thực sự phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên trong một vài năm trở lại đây loại hình biệt thự song lập đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng. Vậy khái niệm cũng như những đặc điểm nổi bật của loại hình biệt thự này là gì? Cùng tìm hiểu ngay qua bài viết này. 

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập có tên tiếng anh là Duplex villa. Đây là những căn biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung với căn biệt thự ngay bên cạnh. Mặc dù 2 căn biệt thự này này trên một khu đất có diện tích lớn, có thiết kế bên ngoài giống nhau nhưng lại có lối đi riêng đi riêng biệt và không gian sinh hoạt bên trong cũng không giống nhau hoàn toàn. 

Bạn Đang Xem: Biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập

Có thể hiểu một cách đơn giản, biệt thự song lập là 2 căn biệt thự nằm liền kề nhau, với hệ thống 2 cổng và 2 cửa liên kết với nhau. Nếu từ xa quan sát, bạn sẽ khó phát hiện ra đó là 2 căn nhà riêng vì thiết kế của nó như một thể thống nhất.

Một số biệt thự song lập nổi bật thì có thể kể đến một số dự án điển hình: Hà Đô Charm Villas, The Manor Central Park, Vinhomes Ocean Park, An Lạc Green Symphony, Vinhomes Green Bay, Nam An Khánh Sudico, Ecopark, Sun Grand Boulevard…

Đặc điểm của biệt biệt thự song lập

Biệt thự song lập có những đặc điểm nổi bật như sau:

Diện tích không quá lớn

Diện tích không quá lớn ở đây là khi so sánh với biệt thự đơn lập. Biệt thự song lập thường được xây dựng phù hợp với hình khối của mảnh đất. Thông thường diện tích mảnh đất nhỏ hơn diện tích xây dựng biệt thự đơn lập.

Cụ thể với diện tích đa dạng trên quỹ đất dao động trong khoảng 126m2 (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18) hoặc 207m2 (11.5×18). Những căn song lập thường sẽ có khoảng lùi trước 4.5m, lùi sau 2m cùng 2m bên cạnh, được tận dụng để xây dựng sân vườn bao quanh. 

Kiến trúc đảm bảo hài hòa thống nhất

Xem Thêm : Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng không?

Vì là 2 căn biệt thự nằm cạnh nhau nên phải có sự hài hòa về đường nét, trang trí, màu sắc tạo nên một thể thống nhất.

Thiết kế nội thất biệt thự song lập 

Cấu trúc bên trong sẽ do chủ nhà lựa chọn và thiết kế theo phong cách của mình. Về nội thất trang trí không chỉ phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn phải đảm bảo sự hài hòa, thống nhất với tổng thể của công trình. 

Với lợi thế sở hữu 3 mặt tiền thoáng đãng, rộng lớn, gia chủ nên tối đa không gian mở cho ngôi nhà. Bằng khoảng ban công lớn hay những khung cửa sổ rộng, đón sáng tốt, vừa giúp gia tăng tính thẩm mỹ, vừa mang đến nhiều lợi ích về mặt sức khỏe.

Sân vườn hạn chế

Vì là biệt thự song lập và có diện tích nhỏ hơn đơn lập nên sân vườn khá hạn chế. Các mặt thoáng của biệt thự song lập có khoảng cách đủ rộng để trồng cây xanh, làm tiểu cảnh…

Ưu – nhược điểm của biệt thự song lập

Liệu bạn đã biết hết những ưu nhược điểm của biệt thự song lập chưa? 

Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu điểm

Tối ưu diện tích

Biệt thự song lập được xây dựng với tiêu chí tận dụng tối đa phần đất có sẵn. Thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường, việc ốp cạnh nhau giúp tối ưu diện tích hiệu quả, tăng thêm không gian sống ở bên trong. Bạn không cần lo lắng về việc tận dụng diện tích làm giảm phần thiết kế bên ngoài vì các kiến trúc sư luôn có phương án gợi ý khiến ngôi nhà của bạn đẹp nhất.

Thiết kế ấn tượng

Biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên thể hiện vẻ đẹp sáng tạo và sự hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối, hút mắt cho người nhìn. Đây cũng là một cách tạo cân bằng cho cấu trúc nhà ở.

Xem Thêm : Resort Villa là gì? Có nên đầu tư không?

Ba mặt thông thoáng được kiến thiết có không gian xung quanh vừa đủ. Cách này nhằm tránh cảm giác bí bách, choáng ngợp khi các căn nhà nằm cạnh nhau. Phần diện tích bên ngoài được tối ưu thì sẽ tăng thêm không gian sử dụng bên trong căn biệt thự. Bạn có thể trồng cho mình một khu vườn nhỏ với các loại cây hoa, dây leo,… nhiều màu sắc để tăng tính tươi mát và gần gũi cho không gian xung quanh.

Tiết kiệm chi phí

Đây là ưu điểm mà nhiều người quyết định lựa chọn biệt thự song lập. Mặc dù có thiết kế sang trọng, hiện đại nhưng diện tích của khối kiến trúc này không lớn, hai căn nhà được ốp vào nhau nên gia chủ không cần đầu tư nhiều. Với việc chọn tự xây dựng hay mua thì nếu đặt lên bàn cân, giá cả cho loại biệt thự này thấp hơn biệt thự đơn lập khá nhiều.

Thay vì bỏ ra số tiền lớn để xây dựng 2 căn nhà đặt liền kề nhau thì việc xây dựng một căn biệt thự song lập sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hơn nhiều. Đặc biệt, việc lựa chọn căn biệt thự song lập thay cho 2 ngồi nhà riêng biệt, đặt cạnh nhau sẽ đảm bảo về mặt thông thoáng cho toàn bộ công trình này.

Nhược điểm

Ngoài ưu điểm kể trên, biệt thự song lập cũng có những hạn chế như:

Hạn chế về diện tích

Khi sử dụng biệt thự song lập thì 2 gia đình sẽ sống trong không gian sinh hoạt khép kín và bị hạn chế về diện tích. Với các gia đình đông người, muốn có một chỗ ở rộng rãi thì biệt thự song lập không phải là lựa chọn tối ưu.

Hạn chế về thiết kế riêng

Cấu trúc xây dựng bên ngoài của căn biệt thự song lập nên đồng nhất. Vì thế không thể điều chỉnh theo sở thích của mỗi gia chủ. Đó là lý do biệt thự song lập sẽ không thể hiện được phong cách, đẳng cấp riêng của gia chủ, điều đó chỉ có thể thay đổi ở khung gian sinh hoạt riêng.

Kết luận

Hy vọng những điều kể trên sẽ giúp ích cho các quyết định đầu tư hoặc mua bán biệt thự song lập của bạn. Chúc bạn thành công!

Nguồn: https://daututietkiem.vn
Danh mục: Đầu tư BĐS

Đánh giá bài viết

Tôi là Dung - Biên tập viên phân tích tài chính, với 5 năm tìm hiểu về thị trường chứng khoán cũng như đầu tư. Tôi rất hy vọng những kiến thức mà tôi học hỏi và tích lũy được có thể hỗ trợ bạn dù chỉ một phần nhỏ trong công việc đầu tư.

    Để lại bình luận hoặc câu hỏi để được giải đáp nhanh chóng.



    BÀI VIẾT CÙNG CHUYÊN MỤC