Cho đến năm 2022, thị trường bất động sản Mũi Né – Phan Thiết được đánh giá là vùng đất “vàng” chưa bao giờ hết “hot” nhờ những lợi thế sẵn có. Cùng với các việc đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, du lịch, Mũi Né – Phan Thiết đang và sắp có sự thay đổi ngoạn mục. Vậy nếu bạn đang thắc mắc có nên đầu tư đất Mũi Né hay không thì cùng tìm hiểu ngay qua bài viết này nhé!
Vị trí và quá trình hình thành của Mũi Né
Vị trí
Mũi Né là một địa danh, tên một mũi biển ở thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Việt Nam. Phường Mũi Né có diện tích không quá rộng lên đến 35,41 km², bao gồm toàn bộ diện tích khu vực ven biển từ Mũi Né lên đến Hòn Rơm cách đó khoảng 7km, với vị trí địa lý:
- Phía đông, phía nam tiếp giáp biển Đông
- Phía tây tiếp giáp với biển Đông, phường Hàm Tiến, xã Thiện Nghiệp
- Phía bắc tiếp giáp xã Thiện Nghiệp và huyện Bắc Bình.
Quá trình hình thành
Nguồn gốc của cái tên “Mũi Né” xuất phát từ những người ngư dân đánh cá, mỗi khi đi biển gặp mưa bão, họ đều tìm đến nơi đây để trú ẩn. “Mũi” nghĩa là cái mũi đất nhô ra hướng biển lớn, “Né” chính là né tránh, để có thể trốn khỏi mưa gió và giông bão. Cảnh quan nơi đây mang đến sự hài hòa giữa những bãi cát vàng, trắng mịn với sắc óng ánh của nắng và thảm xanh của biển cả, họa nên bức tranh mỹ miều thu hút mọi ánh nhìn.
- Thời Việt Nam Cộng hòa, Mũi Né là quận Hải Long thuộc Bình Thuận.
- Sau năm 1975, quận Hải Long hợp nhất với Hàm Thuận và Thiện Giáo thành huyện Hàm Thuận, tỉnh Thuận Hải. Lúc này Mũi Né đang thuộc xã Hàm Dũng, huyện Hàm Thuận.
- Ngày 13 tháng 3 năm 1979, cơ quan chức năng đã chính thức giải tán xã Hàm Dũng để thành lập nên thị trấn Mũi Né
- Ngày 30 tháng 12 năm 1982, chuyển thị trấn Mũi Né về xác nhập vào thị xã Phan Thiết quản lý và chính thức chuyển thành phường Mũi Né như hiện nay.
Điểm mạnh của Mũi Né
Những điểm mạnh của Mũi Né phải kể đến như sau:
Tiềm năng phát triển của Mũi Né
Tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng
Mũi Né là vùng đất có tiềm năng thúc đẩy và phát triển du lịch đặc biệt. Tại Mũi Né có đến hơn 300 ngày trong năm với ánh nắng cùng với đó là bãi cát trắng trải dài, nước biển trong xanh, cảnh quan đẹp mắt vô cùng thoải mái và yên bình của những làng chài ven biển.
- Trong 2 năm qua, lượng du khách đến với Mũi Né ngày càng tăng cao. Mũi Né đã được công nhận là Khu du lịch quốc gia (KDLQG) với những ưu thế về phát triển du lịch hiếm có.
- Theo như quy mô và dự kiến phát triển du lịch như hiện tại, Mũi Né sẽ đón số lượng khách lên đến đến 9 triệu khách trong năm 2025 và có thể lên tới con số 14 triệu khách cho tới năm 2030.
- Du lịch Mũi Né không chỉ lôi cuốn và thu hút với khách du lịch nước ngoài mà trong nước cũng rất phát triển. Có rất nhiều gia đình sinh sống tại khu vực Nam Bộ có sở thích du lịch Mũi Né vào ngày nghỉ lễ hay nghỉ cuối tuần bởi cung biển đẹp, cảnh quan vô cùng đặc biệt và hùng vĩ. Du lịch Mũi Né đang có mức tăng trưởng phát triển hơn rất nhiều so với cùng kỳ các năm trước.
Vị trí thuận lợi
Mũi Né có vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thương và du lịch khi sở hữu cung đường biển dài và tuyệt đẹp rất quen thuộc với phượt thủ xuyên Việt.
Đây dần trở thành địa điểm du lịch nổi tiếng và hấp dẫn của Đông Nam Á khi các tuyến đường cao tốc được chính thức vận hành. Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn đã liên tục rót vốn và đầu tư vào Mũi Né với hàng loạt các dự án giải trí và nghỉ dưỡng lớn.
Hạ tầng nâng tầm bất động sản
Theo quy hoạch tổng thể phát triển du lịch đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, Bình Thuận dự kiến đầu tư mạnh cho cơ sở hạ tầng.
- Hiện tại, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết dài gần 100km, quy mô 6 làn với tổng vốn đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông xe vào tháng 9 tới.
- Trong khi đó, dự án nâng cấp sân bay Phan Thiết dự kiến cũng khánh thành giai đoạn 1 trong năm nay và toàn bộ vào 2023. Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành khai trương giai đoạn 1 vào năm 2025 càng giúp thành phố biển Phan Thiết lọt vào bản đồ du lịch và giải trí hàng đầu châu Á, kết nối với nhiều thành phố lớn và địa danh du lịch trong khu vực nhờ thời lượng bay rút xuống chỉ còn 1- 2 giờ đồng hồ.
- Bên cạnh đó, Bình Thuận đang triển khai một loạt dự án như đường ven biển phía Nam ĐT.719, ĐT.719B, quốc lộ 28 và quốc lộ 28B (kết nối khu vực Tây Nguyên)… Các công trình khi hoàn thiện sẽ tăng tính kết nối liên vùng giữa Bình Thuận với vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, qua đó thu hút đầu tư, tạo bước ngoặt phát triển cho địa phương.
Được chính phủ hỗ trợ để phát triển kinh tế
Mũi Né đã được cơ quan chức năng, chính quyền ưu ái phát triển khi đã tạo ra rất nhiều các gói, dự án hỗ trợ tài chính, những đặc quyền riêng trong việc hoạt động, cấp phép, bàn giao hạ tầng, tạo cơ hội cho du lịch thành ngành thúc đẩy phát triển kinh tế mũi nhọn của tỉnh Bình Thuận.
Có nên đầu tư đất Mũi Né không?
Từ những phân tích ở trên, có thể đánh giá đầu tư đất Mũi Né là một cơ hội khá tiềm năng để bạn “rút hầu bao”. Đặc biệt, đầu tư đất Mũi Né sẽ phù hợp cho những nhà đầu tư bất động sản đã có xu hướng tìm kiếm các thị trường mới nổi.
Có nên đầu tư đất Mũi Né
Có thể tóm gọn lại những lí do để bạn nên đầu tư đất Mũi Né như sau:
- Vị trí Mũi Né – Phan Thiết kết nối thuận lợi với Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và hưởng lợi mạnh mẽ từ đòn bẩy hạ tầng.
- Bên cạnh những lợi thế từ những công trình hạ tầng giao thông, Phan Thiết còn đang được đề xuất mở rộng để trở thành đô thị cửa ngõ, trở trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, xã hội lớn nhất Bình Thuận. Điều này chính là lợi thế cho Mũi Né.
- Cho đến hiện tại, giá đất Mũi Né – Phan Thiết hiện còn đang khá mềm. Đặc biệt là các dự án đất nền cách biển khoảng 3 – 5km, giá chỉ dao động trong mức 12 – 25 triệu đồng/m2.
- Nhu cầu an cư lạc nghiệp tại Mũi Né đang rất lớn. Bản chất là vì: xu hướng chung của mọi người hiện nay là được an cư với đời sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên. Đặc biệt đời sống kinh tế của người Việt hiện nay cũng ngày càng cao nên yêu cầu về chất lượng bất động sản an cư cũng được chú trọng. Hàng năm tại Mũi Né Phan Thiết đón nhận lượng công nhân từ mọi miền đổ về làm việc không ít. Vậy nên dưới thực trạng như vậy các sản phẩm BĐS cũng được quan tâm hơn hẳn. Việc đầu tư phát triển sẽ giúp nhà đầu tư có được những lợi thế vốn có cho mình.
- Các sản phẩm đất nền vị trí đắt giá, khả năng kết nối thuận tiện, tính pháp lý an toàn, minh bạch sẽ mang lại lợi nhuận rất tốt cho nhà đầu tư.
Chuyên gia đánh giá về đầu tư BĐS Mũi Né
BĐS nhà đất tại Mũi Né được các chuyên gia đánh giá cao thậm chí còn được gọi là “thiên đường nghỉ dưỡng”. Cụ thể là:
– Theo dự đoán của giới chuyên gia, sắp tới đây không chỉ Phan Thiết mà Mũi Né cũng sẽ trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và mua nhà quan tâm đến dòng BĐS nghỉ dưỡng. Lý do là bởi từ đầu quý 2 năm 2022, thị trường đã xôn xao trước thông tin thị trường sẽ đón nhận một dự án quy mô lớn sắp ra mắt với bến du thuyền quy mô hàng đầu khu vực Châu Á khi neo đậu 1.000 du thuyền cùng chuỗi khách sạn & resort 5-6 sao quy mô bậc nhất Bình Thuận. Với sự xuất hiện của những dự án lớn tại Phan Thiết – Mũi Né, ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cho hay, đây là cơ hội lớn dành cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.
“Thực tế, với những tiềm năng lớn như hiện nay, nhà đầu tư nào nhanh nhạy sẽ đi trước một bước để đón sức nóng về hạ tầng, quy hoạch. Hiện các dự án hạ tầng như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay quốc tế Phan Thiết đang được triển khai vượt tiến độ và sớm đưa vào hoạt động trong giai đoạn 2022-2023. BĐS Phan Thiết – Mũi Né sắp đón chu kỳ tăng giá mới sau 3 năm chờ cú bứt phá từ hạ tầng”, ông Chánh khẳng định.
– Sau hơn 25 năm thúc đẩy và phát triển, ngành du lịch đã dần thể hiện là ngành kinh tế trọng điểm, mũi nhọn của Bình Thuận. Giai đoạn tới, ngành du lịch Bình Thuận sẽ tiếp tục thực hiện hóa định hướng và chiến lược phát triển lâu dài đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030. Thu hút các NĐT chiến lược, trong đó có các dự án đầu tư quy hoạch các loại hình như du lịch MICE, du lịch mạo hiểm, thể thao biển, vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng biển,… Đây là một cơ hội lớn cũng như là thách thức lớn cho những khu vực có lợi thế cảnh quan như Mũi Né.
– Đặc biệt, Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây sau khi xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng sẽ rút ngắn chiều dài từ TP. Hồ Chí Minh đến trung tâm du lịch Phan Thiết – Mũi Né còn khoảng 2 đến 2,5 giờ đồng hồ, tăng cường kết nối, liên kết với cảng hàng không quốc tế Long Thành, tạo nên trục giao thông liền mạch giữa Phan Thiết, Long Thành và TP. Hồ Chí Minh.
Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây
– Đất Phan Thiết Mũi Né có đầy đủ tiềm năng vững vàng về hạ tầng và du lịch – là 2 yếu tố trọng yếu trong việc thể hiện và định giá tiềm năng về dài hạn. Khi BĐS nghỉ dưỡng còn chiếm một tầm vóc quan trọng trên bản đồ đầu tư địa ốc thì nhà đất tại khu vực Mũi Né vẫn sẽ là điểm thu hút nguồn vốn từ các cá nhân hay doanh nghiệp khắp cả nước.
– Xu hướng thành phố không ngủ đang dẫn đầu, trong đó Mũi Né có Summerland của Hưng Lộc Phát là một trong những dự án tiên phong hưởng ứng định hướng này. Mũi Né Summerland được phát triển theo mô hình giải trí, tiệc tùng náo nhiệt. Điểm nhấn đặc biệt của tổ hợp giải trí này là tuyến phố ẩm thực, shopping, lễ hội, giải trí tiệc tùng với chiều dài hơn 2.000m. Mũi Né Summerland hứa hẹn sẽ là tổ hợp nghỉ dưỡng đa tiện ích, vui chơi – giải trí – thương mại cao cấp bậc nhất Bình Thuận. Từ đó, góp phần quan trọng trong việc nâng tầm chất lượng du lịch của tỉnh, đưa địa phương này trở thành điểm đến nổi bật trên bản đồ du lịch trong nước và quốc tế.
Kết luận
Trước sức hút của thị trường BĐS nghỉ dưỡng, đất Phan Thiết Mũi Né hứa hẹn nhiều cơ hội, tiềm năng sinh lợi. Không thể không khẳng định, đây chính là khu vực được giới đầu tư khủng cực kỳ săn đón. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thể đánh giá và ra quyết định đầu tư đất Mũi Né. Chúc bạn thành công trong những quyết định đầu tư sắp tới nhé!
