Căn hộ áp mái là gì?
Căn hộ áp mái hay còn gọi là căn hộ Penthouse (tại những dự án cao cấp) là một kiểu xây dựng mới lạ. Tầng áp mái là những tầng nằm cao nhất và sát với mái nhà, thông thường sẽ là là các mái nhà hình tam giác và dốc xuống. Căn hộ áp mái sẽ nằm bên trong không gian của mái dốc đó.
Căn hộ áp mái – Penthouse
Trước đây nhà có tầng áp mái là kiểu kiến trúc phố biến ở các Châu Âu nơi có khí hậu hàn đới hoặc ôn đới. Hiện nay, tầng áp mái còn giúp mở rộng diện tích sinh hoạt, tăng công năng. Tuy nhiên việc xử lý vấn đề về các điều kiện khí hậu vẫn còn nan giải để có không gian sống hoàn hảo nhất. Nhất là trong điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa của nước ta, việc ở trên tầng áp mái chung cư sẽ gây ra một số khó khăn nhất định, đặc biệt là về nhiệt độ, gió và thời tiết xấu.
Ưu nhược điểm của căn hộ gác mái
Ưu điểm
Không gian sống lý tưởng
Vì Penthouse là căn hộ có vị trí trên cao nên chúng ta đương nhiên không bị ảnh hưởng nhiều bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt là mầm bệnh và côn trùng từ những nơi ẩm thấp. Gia chủ sống trong môi trường sạch sẽ, thoáng mát.
Tầm nhìn đẹp
Một trong những lý do chính mà nhiều người lựa chọn mua Penthouse là vì tầm nhìn ra quang cảnh thành phố. Hầu hết các căn hộ áp mái đều có ban công rộng và kính bên ngoài. Điều này cho phép gia chủ có thể tự mình chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố bất kể thời gian và khí hậu.
An ninh được đảm bảo
Khi bạn sống trong các tòa nhà cao tầng hoặc chung cư, bạn tự động được hưởng an ninh chung rất tốt. Nhưng đối với một căn hộ áp mái, bạn cũng được hưởng sự riêng tư và an ninh cao hơn nhiều. Lý do là bạn phải có thang máy riêng hoặc phải có thẻ từ để lên tầng của mình. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ penthouse đều không có lối đi chung, không có hành lang chung, camera 24/24, …
Đẳng cấp riêng biệt
Căn hộ gác mái (penhouse) luôn sang trọng và đẳng cấp vì thế sẽ thể hiện đẳng cấp trên một đẳng cấp khác cho gia chủ. Sự sang trọng và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng tầm cuộc sống và phong cách của gia chủ.
Thiết kế rộng rãi của căn hộ áp mái sẽ giúp bạn thoải mái bày biện theo ý thích của mình. Một số căn hộ áp mái tại các dự án chung cư cao cấp còn được trang bị hệ thống khuôn viên thực vật xanh mát, hồ bơi ngoài trời,…
Nhược điểm
Nhược điểm khi ở tầng áp mái chung cư như sau:
Giá tiền không dành cho số đông
Căn hộ Penthouse có giá bao nhiêu cũng là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Nếu bạn muốn mua một căn hộ đẳng cấp, phong cách và tiện nghi nhất thì bạn phải bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu nó. Thông thường loại hình căn hộ này chỉ phù hợp với những người giàu có.
Số lượng có hạn
Hầu hết mọi tòa nhà chỉ có một căn hộ áp mái để bán. Điều này có nghĩa là dù có đủ tiền cũng khó mua được căn hộ áp mái ưng ý vì hầu hết đều đã có chủ.
Thời tiết
Nếu bạn định ở trong một căn hộ Penthouse, bạn sẽ thấy rằng thời tiết ảnh hưởng khá nhiều đến bạn. Ví dụ, nhiệt độ của ngôi nhà của bạn sẽ luôn ở trên hoặc cao hơn dưới đất. Thiết kế kính bên ngoài của căn hộ nói riêng có thể làm hỏng căn hộ của bạn khi giông, bão hoặc mưa đá và bạn phải chịu chi phí sửa chữa.
Tốn thời gian đi lại
Trên thực tế, đây là một vấn đề lớn khi bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và mất hàng chục phút để đi từ căn hộ thông tầng của mình lên tầng, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột. Không phải dự án nào cũng có số lượng thang máy đủ cho cư dân, thang máy chất lượng không hư hỏng vào giờ cao điểm.
Phòng cháy chữa cháy bị hạn chế
Ở tầng trên cũng của chung cư sẽ khó xử lý hơn trong tình trạng chung cư xảy ra cháy nổ. Chính vì thế khả năng xảy ra rủi ro là rất lớn.
Ở tầng áp mái chung cư có nóng không?
Tầng trên cùng của chung cư hay còn gọi là tầng áp mái thường sẽ nhận được sự săn đón của khách hàng, tại những dự án chung cư cao cấp các chủ đầu tư sẽ vận dụng các tầng áp mái để thiết kế thành những căn hộ Penthouse đẳng cấp. Khi ở tầng áp mái bạn sẽ được sống trong một không gian với tầm nhìn đẹp, toàn thành phố yên tĩnh và thoáng đãng. Tuy nhiên chính điểm cộng cao nhất này cũng gây ra điểm trừ cho căn hộ áp mái.
Với đặc điểm ở trên cùng của tòa nhà, người dân sống tại tầng áp mái sẽ là những người cảm nhận được sự thay đổi của thời tiết một cách rõ ràng nhất. Vì vậy, đặc trưng của tầng áp mái là cực kỳ lạnh vào mùa đông và cực kỳ nóng vào mùa hè.
Vì vậy nếu trả lời cho câu hỏi ở tầng áp mái chung cư có nóng không thì là có. Bởi vì, ở càng cao thì tiếp xúc với ánh mặt trời càng nhiều và không có một căn hộ nào che chắn thì những ngày hè chính là thảm họa cho các căn hộ áp mái. Bạn sẽ phải sử dụng máy điều hòa, máy lạnh 24/7 nếu không căn hộ bạn sẽ trong tình trạng nóng hầm hập.
Giá thành các căn hộ gác mái ở Việt Nam
Nhờ vào những đặc trưng, ưu thế vượt trội hẳn so với những loại hình căn hộ khác mà khi ở cùng trong một tòa chung cư, giá thành của căn hộ penthouse có xu hướng khá đắt đỏ hơn khoảng từ 5-15%/m2. Tức là ít nhất bạn phải bỏ ra trên dưới 20 tỷ để sở hữu một căn penthouse cơ bản. Nhưng có một thực tế không thể phủ nhận, tiền nào của nấy, từng đồng tiền bạn bỏ ra đầu tư cho nơi ở của mình sẽ vô cùng xứng đáng.
Ngày nay, có một số dự án muốn nâng phần chiều cao của trần nhà lên cao hơn và thiết lập mật độ căn hộ trên một tầng thấp hơn và tự nhận đó là penthouse và tự nâng giá thành nhưng những trải nghiệm sẽ không thể nào tuyệt đúng như penthouse nguyên bản.
Kết luận
Trên đây là những thông tin tổng quan về căn hộ áp mái hay còn gọi là penthouse. Nếu bạn đang tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, sang trọng và phong cách thì Penthouse (căn hộ áp mái) là một sự lựa chọn tuyệt vời.
