Đất không sử dụng có bị thu hồi không?
Không ít người thắc mắc đất không sử dụng có bị thu hồi không, câu trả lời có ngay dưới đây.
Căn cứ Điểm h, Điểm i, Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai quy định các trường hợp bị thu hồi đất khi không sử dụng
– Đất trồng cây hằng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục
– Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục.
– Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.
– Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư:
- Không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng
- Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này
- Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng
Như vậy, chỉ có một số loại đất không sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục bị thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.
Lưu ý về trường hợp bị thu hồi đất khi không sử dụng
Các trường hợp thu hồi đất không sử dụng có một số điểm cần lưu ý như sau:
– Đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác (Theo Điểm a, Khoản 1, Điều 10, Luật Đất đai).
– Căn cứ Khoản 1, Điều 15, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai, bao gồm:
- Do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường.
- Do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh.
- Do ảnh hưởng trực tiếp của chiến tranh.
- Các trường hợp bất khả kháng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Như vậy, khi được Nhà nước giao đất, người dân nên sử dụng đất theo đúng mục đích để tránh trường hợp bị thu hồi.
Kết luận
Hy vọng những thông tin về việc đất không sử dụng có thể bị thu hồi trong một số trường hợp nêu trên sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc của bạn. Chúc bạn một ngày tốt lành!
