Điểm danh các dự án đầu tư mới tại Đà Nẵng năm 2022

0
Đầu tư BĐS

Dự án Bến cảng Liên Chiểu Đà Nẵng 

Dự án Bến cảng Liên Chiểu Đà Nẵng

Dự án Bến cảng Liên Chiểu Đà Nẵng

Dự án Cảng Liên Chiểu Đà Nẵng đang đầu tư xây dựng tuyến kết nối từ Cảng Liên Chiểu đến đường Hồ Chí Minh, đường vành đai phía Bắc, được thực hiện trong giai đoạn 2021-2025. Theo đó, khi dự án hoàn thành. Cảng Liên Chiểu đi vào hoạt động, cảng Tiên Sa từng bước biến thành cảng du lịch. Dự án Cảng Liên Chiểu được UBND TP. Đà Nẵng xây dựng từ năm 2021 đến năm 2025. 

Theo đó với mục tiêu trở thành một trong ba cảng hàng đầu cả nước, trung tâm hậu cần cho thương mại quốc tế, tạo sự kết nối linh hoạt giữa các vùng quốc gia và khu vực. Phạm vi dự án bao gồm các yếu tố chính như đê chắn sóng, đê chắn sóng, luồng tuyến, kết nối hạ tầng kỹ thuật có thể tiếp nhận tàu nói chung, hàng rời đến 100.000 tấn, tàu container có tải trọng từ 6.000 đến 8.000 teus. Giai đoạn đầu có thể đạt công suất 5,0 triệu tấn/năm, các giai đoạn sau sẽ hoàn thiện hơn nữa để hàng hóa được vận chuyển nhanh chóng, từ đó giảm tải cho khu vực nhà máy đóng tàu Tiên Sa và Sơn Trà hoạt động đã lâu đời. 

Theo ước tính, tổng mức đầu tư cho hạ tầng dùng chung của dự án cảng Liên Chiểu dự kiến ​​là 3.426 triệu đồng. Nguồn vốn ngân sách Trung ương đầu tư giai đoạn 2021-2025 hỗ trợ cho dự án là 2.994,59 tỷ đồng, phần còn lại sử dụng từ ngân sách địa phương Đà Nẵng. Bộ cũng cam kết hỗ trợ giai đoạn 2.000 tỷ đồng xây dựng đê chắn sóng đường kết nối lên cao tốc nhằm thu hút nhà đầu tư. 

Song song với việc tổ chức đấu thầu, đấu giá công khai để giải quyết vấn đề vốn khi dự án hoàn thành các thủ tục. Bến cảng Liên Chiểu Đà Nẵng là dự án trọng điểm được quy hoạch bài bản hứa hẹn mang đến động lực mới thúc đẩy giao thương phát triển năng động và tạo tiền đề bứt phá cho nền kinh tế Đà Nẵng. Đặc biệt dự án giảm áp lực đến các tuyến đường giao thông quốc lộ, cơ hội cho đô thị cảng hình thành những cụm dân cư sầm uất. 

Dự án tuyến đường ven biển nối cảng Liên Chiểu

Mới đây, HĐND thành phố đã thông qua dự án xây dựng tuyến đường ven biển nối Cảng Liên Chiểu với vốn đầu tư hơn 1,2 tỷ đồng. Đây là công trình được xếp vào nhóm B, công trình giao thông cấp 1. Mục tiêu của dự án là xây dựng tuyến kết nối từ đường nội ô Cảng Liên Chiểu đến đường tránh Nam Hải Vân nhằm tạo ra tuyến vận tải độc lập, thúc đẩy vận chuyển hàng hóa của thành phố với các khu vực và khu vực khác trên thế giới, trên toàn quốc, khu vực và toàn cầu.

Theo đó, dự án sẽ đầu tư xây dựng tuyến đường nối từ đường nội bộ cảng Liên Chiểu đến đường tránh Nam Hải Vân dài khoảng 2,95km, bao gồm nhánh rẽ đến nút giao cuối đường dài 700m mặt cắt ngang rộng 30m, quy mô 6 làn xe Dự án bao gồm 2 nút giao thông có cầu vượt gồm nút giao với Quốc lộ 1 cũ và đường sắt Bắc Nam hiện hữu;  nút giao cuối tuyến với tuyến  tránh Nam Hải Vân, cầu vượt kênh, mở rộng cầu Liên Chiểu cũ và đường dẫn hai đầu cầu…

Dự án nâng cấp Quốc lộ 14B 

Dự án nâng cấp Quốc lộ 14B

Dự án nâng cấp Quốc lộ 14B

Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa trình Bộ Giao thông Vận tải đề xuất chủ trương đầu tư Dự án chỉnh trang, hiện đại Quốc lộ 14B, đoạn qua thành phố Đà Nẵng, nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải và giảm tải đường bộ tai nạn trên Quốc lộ14B. 

Đồng thời, khi hoàn thành, việc hiện đại hóa sẽ tạo hành lang giao thông quan trọng nối cảng biển Tiên Sa với Tây Nguyên và các nước lân cận như Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar. Với tổng mức đầu tư dự án khoảng 800 tỷ đồng từ ngân sách trung ương và địa phương, đề xuất cải tạo, nâng cấp đoạn Quốc lộ 14B theo quy mô đầu tư trục chính trong đô thị lớn với 6 làn xe cấp thành phố và cao tốc, vận tốc thiết kế 80km/h, bề rộng nền đường đạt 34m. 

Tổng chiều dài dự án nâng cấp khoảng 7,55km. Điểm đầu của dự án tại Km24+633 thuộc địa phận xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. Điểm cuối tại Km32+185.09, thuộc địa phận xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. Sau khi được các cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2022 – 2025.

Dự án nạo vét, thoát lũ khẩn cấp sông Cổ Cò (đoạn qua địa phận thành phố Đà Nẵng) 

Dự án nạo vét, thoát lũ khẩn cấp sông Cổ Cò

Dự án nạo vét, thoát lũ khẩn cấp sông Cổ Cò

Dự án nạo vét, thoát nước sông Cổ Cò khởi công từ năm 2003, nhưng đến năm 2019 Đà Nẵng và Quảng Nam mới chính thức triển khai dự án. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 486 tỷ đồng, thời gian thực hiện 540 ngày kể từ ngày 17 tháng 12 năm 2020. Về quy mô, đầu tư xây dựng đập dài 3.652,5m dọc sông Cổ Cò tại các huyện Cẩm An, Cẩm Châu, Cửa Đại, Cẩm Hà và thành phố Cẩm Hà. Cẩm Thành thuộc Thị xã Hội An và Huyện Điện Dương, Thành phố Điện Bàn. Đơn vị là liên doanh giữa Dacinco – Xuân Quang và Cienco5 – Trung Nam.

Theo đánh giá của cấp thành phố, dự án sẽ giúp dọn sạch, tiêu úng, khắc phục, hạn chế thiệt hại do thiên tai, bảo vệ và ổn định đời sống nhân dân. Đồng thời nhằm tạo cảnh quan, phát triển tuyến du lịch Đà Nẵng-Hội An, quảng bá du lịch hai tỉnh. Song song với việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, các khu đô thị được hình thành phát triển xung quanh dự án bất động sản và các dự án phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. 

Hiện tại, dự án đang nhận được sự hỗ trợ đắc lực của chính phủ để hoàn thành dự án đúng thời hạn và đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu đặc biệt quan tâm đầu tư vào khung cảnh thiên nhiên sẽ tạo nên con đường giữa Đà Nẵng và Quảng Nam thu hút khách du lịch đến trải nghiệm.

Dự án trọng điểm cụm nút giao thông phí Tây cầu Trần Thị Lý 

Dự án trọng điểm cụm nút giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý

Dự án trọng điểm cụm nút giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý

Với tổng vốn đầu tư hơn 723 tỷ đồng, khởi công vào ngày 29.3.2020, cụm nút giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý sẽ giảm bớt gánh nặng ùn tắc giao thông cho thành phố khi đi vào hoạt động. Liên danh nhà thầu gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco 4, Công ty Cổ phần Xây dựng Xuân Quang, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng và Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát. 

Hạng mục xây dựng bao gồm nút giao thông, cầu vượt, đường hầm, hệ thống thoát nước đường hầm, trạm bơm, hệ thống thoát nước khu vực, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, hệ thống cảnh quan và nhà điều hành. Dự kiến, dự án hoàn thành trước ngày 31/12/2021, nhưng thực trạng chậm tiến độ do thi công khó khăn bơi một vài lý do: Ban quản lý dự án xin phép Chính quyền TP. Đà Nẵng gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng xây lắp các hạng mục giao thông, thoát nước đến ngày 28/2/2022 để hoàn thành công trình. 

Cầu vượt thuộc dự án chính thức được thông xe, các phương tiện lưu thông trên đường 2 tháng 9 băng qua đường Duy Tân tại nút giao  phía Tây cầu Trần Thị Lý. Theo đó các phương tiện không được phép lưu thông qua qua nút giao Duy Tân – 2 tháng 9, Duy Tân – Núi Thành, chỉ lưu thông theo hướng Núi Thành – Tiểu La – 2 Tháng 9 – cầu vượt – 2 Tháng 9 – Phan Thành Tài – Núi Thành. Sau khi thông tuyến cầu vượt đường 2 Tháng 9, ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng đã tiến hành rào chắn nút giao Duy Tân – 2 Tháng 9 để triển khai thi công các hạng mục hầm chui, vòng xuyến và các hạng mục còn lại của dự án. 

Công trình trọng điểm Đà Nẵng nâng cấp, cải tạo đường ĐT 601 

Dự án cải tạo, đường ĐT601, dài 35km, kết nối các cộng đồng ở khu vực Tây Bắc Hòa Vang, TP Đà Nẵng, bao gồm Hòa Sơn, Hòa Liên, Hòa Bắc và Địa phận Nam Đông, Thừa Thiên Huế. Do sức ép của các phương tiện vận chuyển vật liệu rất xuống cấp, nhiều ổ gà, hào, việc vận chuyển hành khách gặp nhiều khó khăn, ngày mưa phát sinh vũng nước lớn, nguy hiểm cho an toàn giao thông. Khi có công văn đầu tư dự án thành công, người dân mong muốn hoàn thành công trình trọng điểm sẽ được cập nhật, đổi mới. 

Dự án góp vốn vào ngân sách thành phố và ngân sách Trung ương với tổng mức đầu tư là 643,52 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án gặp nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, nhiều công trình hoàn thành vướng mắc sai phạm. Trước đó, khi người dân nghe tin dự án sắp được xây dựng đã tiến hành xây nhà, với mục đích hưởng đền bù. Vướng mắc vào việc giải tỏa làm chậm tiến độ nên trong quá trình thi công, chính quyền buộc phải dỡ bỏ những công trình trái phép, vi phạm. 

Đường vành đai phía Tây 2, Đường và cầu qua sông Cổ Cò trọng điểm Đà Nẵng

Đường vành đai phía Tây 2, đường và cầu qua sông Cổ Cò có vốn đầu tư 1.370,44 tỷ đồng được khởi công xây dựng từ tháng 10/2018, dự kiến ​​thông tuyến vào tháng 10 năm ngoái. Tuy nhiên, hiện nay vẫn chưa được hoàn thành. Thành phố còn gặp nhiều vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng. Việc thu hồi đất, bồi thường, tái định cư của người dân bị chậm do chưa thống nhất được phương án bổ sung đường, chưa giao mốc giới, hồ sơ, phương án thi công.

Theo Ban giám đốc, dự án có mục tiêu xây dựng đường và cầu qua sông Cổ Cò thuộc khu phố Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Cầu và đường bắc qua sông Cổ Cò sẽ kết nối giao thông trực tiếp từ ngã ba Võ Chí Công – Trần Đại Nghĩa dễ dàng ra bãi biển. Ngoài ra, còn tạo điều kiện cho các dự án bất động sản, quy hoạch khu dân cư ngay sát sông Cổ Cò. Đường vành đai 2 phía Tây có tổng chiều dài là 14,3 km. Điểm đầu nút giao khác mức QL 14B tại Km19 + 429,5, điểm cuối của nút giao khác mức ngã ba Hải Vân – Túy Loan tại Km16 + 006.22.Tuyến đường này đi qua 5 xã gồm Hòa Khương, Hòa Phong, Hòa Phú, Hòa Ninh và Hòa Liên thuộc huyện Hòa Vang. Dự án đường vành đai phía Tây (giai đoạn 1) đang được Ban quản lý dự án triển khai xây dựng. Công trình Giao thông Đà Nẵng do Công ty làm chủ đầu tư. 

Các công trình trọng điểm đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện, có nguồn vốn dồi dào. Bất chấp ảnh hưởng của Covid 19, nhiều dự án vẫn đang được xây dựng tiếp tục đẩy nhanh tiến độ dự án, đáp ứng các quy hoạch  của tỉnh. Hàng loạt dự án trọng điểm sẽ tiếp tục thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, kết nối vùng tỉnh Đà Nẵng và tạo động lực cho bất động sản Đà Nẵng.

Dự án đường hầm vượt sông Hàn

Dự án đường hầm vượt sông Hàn

Dự án đường hầm vượt sông Hàn

Theo bản đồ quy hoạch xây dựng không gian ngầm thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, thành phố sẽ xây dựng hầm qua sông Hàn Đơn vị tư vấn phương án  làm hầm thẳng vượt sông Hàn do Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Cầu lớn – Hầm (BRITEC- Bộ Giao thông Vận tải) đề xuất. Dự án có kinh phí 4.700 tỷ đồng.

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Cầu lớn – Hầm (BRITEC, Bộ Giao thông Vận tải), đơn vị được Thành ủy Đà Nẵng chọn triển khai phương án thiết kế hầm thẳng vượt sông Hàn, cho biết công trình sẽ có tổng chiều dài khoảng 1.405m. Trong đó phần hầm kín dài 1.005m, phần hầm hở mỗi bờ 200m.

Dự án hầm qua sân bay quốc tế Đà Nẵng 

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Thủ tướng Chính phủ, thành phố quy hoạch và xây dựng hầm chui qua Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng kết nối phía Bắc, Đông và Tây.

Dự án Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư dự kiến ​​hơn 8,2 tỷ đồng. Tổng chiều dài khoảng 3,7km với đường hầm khoảng 2,48km với quy mô 6 làn xe cơ giới. Ranh giới và xây dựng nút giao thông kết nối với khu đô thị phía Tây sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Dự án mới kêu gọi đầu tư tại Đà Nẵng 

Dự án Khu phức hợp Trung tâm tài chính, thương mại, vui chơi giải trí, casino và chung cư cao cấp

Dự án được định hướng phát triển trên 4 lô trên đường Võ Văn Kiệt và 1 lô giáp đường Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt (quận Sơn Trà), đây sẽ là lõi của khu trung tâm tài chính có tổng diện tích 8,4 ha. Đến năm 2030 sẽ kết nối khu tài chính đã được quy hoạch trong Khu công nghiệp An Đồn và hoàn thành khả năng thu hút và phát triển các dịch vụ tài chính của khu vực trung tâm. 

Trung tâm công nghệ tài chính tập trung vào khu Công viên phần mềm số 2, gồm 03 tòa nhà văn phòng với tổng diện tích xây dựng hơn 71.000 m2 với mục tiêu thu hút các công ty khởi nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công ty fintech trong khu vực, các trụ sở trong nước và quốc tế. Hiện Đà Nẵng đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt đề án phát triển Đà Nẵng thành trung tâm tài chính quốc tế của khu vực.

Dự án Không gian sáng tạo Đà Nẵng

Khu đất phát triển dự án tọa lạc tại P. Hòa Xuân, Q.Cẩm Lệ với tổng diện tích 17,26 ha, mặt tiền tiếp giáp với đường thành phố nên rất thuận tiện đi lại, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10 km về phía bắc, cách trung tâm thành phố 12 km. Vị trí của dự án ở Phân khu đổi mới sáng tạo đặc biệt thuận lợi cho việc kết nối với bến tàu cáp quang quốc tế (khoảng 6 km), khu đô thị, trường đại học, chợ, bệnh viện quốc tế, trường trung học – trung tâm thể  thao – giải trí nhằm thúc đẩy môi trường đổi mới.

Mục tiêu quy hoạch của dự án bao gồm các chức năng của khu nghiên cứu và phát triển, khu nghiên cứu và phát triển sản xuất phần mềm và các sản phẩm công nghệ thông tin, trung tâm lưu trữ dữ liệu, cơ sở thương mại, dịch vụ giải trí và nhà ở cho các chuyên gia. phù hợp với Tiêu chuẩn Quốc tế. Khu đất đã được giải phóng mặt bằng và quá trình lựa chọn nhà đầu tư dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào cuối năm 2022 thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. 

Dự án Trung tâm thương mại quốc tế

Hiện tại thành phố đang tập trung kêu gọi đầu tư dự án Trung tâm thương mại quốc tế tại 3 vị trí đó là: 

+ Khu đất thương mại dịch vụ ở phía Đông Nam ký túc xá sinh viên với diện tích 2 ha thuộc phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu. Thành phố cũng tập trung giải quyết một số vấn đề liên quan đến hạ tầng kỹ thuật tại khu vực làm cơ sở để thực hiện đấu giá vào cuối năm nay. 

+ Khu đất thuộc Khu liên hợp thể thao Hòa Xuân, Cẩm Lệ với diện tích khoảng 24 ha. Công tác quy hoạch công trình đang được các đơn vị tập trung thực hiện làm cơ sở để triển khai việc đấu giá. 

+ Khu đất có diện tích gần 1ha nằm trong dự án vệt 200m đường nối từ cầu sông Hàn ra biển thuộc phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà. Cùng với đó thành phố cũng đang bổ sung về chỉ tiêu quy hoạch làm cơ sở để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022. 

Dự án bệnh viện quốc tế

Thành phố dự kiến ​​quy hoạch khu đất ở Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, diện tích gần 1 ha, cách trung tâm thành phố 4 km để phát triển các cơ sở y tế chất lượng cao. Thành phố hiện đang tiến hành các quy trình đấu thầu khẩn cấp. Giá quyền sử dụng đất và dự kiến ​​đấu giá vào cuối năm 2022.

Dự án Viện dưỡng lão

Thành phố Đà Nẵng kêu gọi đầu tư dự án Viện dưỡng lão tại khu đất thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ với diện tích khoảng 1,1 ha.

Khu đất đã được giải phóng mặt bằng và phê duyệt phương án đấu giá. Hiện nay, các đơn vị đang tích cực triển khai thủ tục tiếp theo và dự kiến tổ chức đấu giá trong Quý III/2022.

Dự án Trường liên cấp quốc tế

Về việc xây dựng trường học, thành phố kêu gọi đầu tư dự án Trường liên cấp quốc tế tại 02 vị trí:

+ Khu đất tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang với tổng diện tích khoảng 2,1ha, dự án được giải phóng mặt bằng và định giá khởi điểm là 10.513.000 đồng/m2, thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. 

Doanh nghiệp sẽ tham gia đấu giá dựa trên hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Dự kiến sẽ tổ chức trong quý III/2022.

+ Khu đất tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ với diện tích 1,8 ha, được giải phóng mặt bằng và phê duyệt phương án đấu giá. Giá khởi điểm đang được triển khai xác định, dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ khi UBND thành phố phê duyệt giá khởi điểm.

Lời kết 

Như vậy trên đây là những thông tin về các dự án đầu tư trọng điểm của thành phố Đà Nẵng triển khai trong năm 2022. Hy vọng bài viết trên sẽ đem đến cho bạn thông tin hữu ích khi tìm hiểu dự án đầu tư. Nếu có câu hỏi nào về các dự án đầu tư bất động sản, hãy truy cập ngay trang Daututietkiem.vn để được giải đáp. 

Xem thêm: Dự án đầu tư công là gì? 

Đánh giá bài viết

Tôi là Phương Anh - Một biên tập viên chuyên về lĩnh vực tài chính, với nhiều năm tìm hiểu về thị trường chứng khoán cũng như đầu tư, tôi hy vọng những kiến thức mà tôi tích góp được có thể hỗ trợ bạn phần nào trong công việc đầu tư của mình.

    Để lại bình luận hoặc câu hỏi để được giải đáp nhanh chóng.



    BÀI VIẾT CÙNG CHUYÊN MỤC