Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ (tiếng anh là Serviced Apartment) là thuật ngữ chung để chỉ loại hình căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi nhằm mục đích cho thuê để lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn, có bao gồm phục vụ dọn phòng, giặt ủi và một số dịch vụ khác. Trong đó hầu hết các loại thuế, tiện ích căn hộ đã được bao gồm trong giá thuê.
Căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ phục vụ những đối tượng khách hàng không ở cố định hoặc không có nhiều thời gian dọn dẹp, nấu ăn. Giá của căn hộ dịch vụ cũng là rất vừa phải nên rất được ưa chuộng.
Đối tượng chính sử dụng căn hộ dịch vụ là gì?
Sự khác biệt của căn hộ dịch vụ là nó có được sự phục vụ về mặt dọn dẹp, ăn uống nên tạo sự thuận tiện cho người ở tương tự khách sạn. Chính vì vậy những đối tượng chính sử dụng loại hình căn hộ này gồm:
- Những người độc thân, bận rộn với công việc: Nếu không có thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn, bạn có thể sử dụng Apartment Service. Sau một ngày làm việc mệt mỏi thì có thể về nhà và nghỉ ngơi ngay lập tức.
- Nhà thuê cho nhân viên: Đây là những đối tượng không ở cố định và nhiệm vụ chính là làm việc. Căn hộ chỉ là nơi để phục vụ nhu cầu ăn ở, vì vậy apartment service là sự lựa chọn hợp lý nhất.
- Cho người nước ngoài sang Việt Nam công tác: Cũng tương tự như trường hợp trên, đối tượng này cũng khá bận rộn với công việc và căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời nên rất cần những dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.
- Những người đi công tác, nghỉ dưỡng: Nếu bạn có một chuyến đi dài ngày thì việc ở khách sạn sẽ rất tốn kém, thuê căn hộ thì lại không có ai dọn dẹp. Đó chính là lúc bạn nên gọi căn hộ dịch vụ.
Căn hộ dịch vụ có những đặc điểm nào?
Nếu bạn biết được căn hộ dịch vụ là gì thì sẽ vô cùng ngạc nhiên bởi nó chẳng khác một căn chung cư thông thường là mấy. Có tất cả các loại diện tích và thiết kế khác nhau để phục vụ mọi đối tượng khách hàng như: Căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng, 3 phòng hoặc những căn Penthouse. Thậm chí cũng có những studio được thiết kế như một căn hộ dịch vụ.
Vì đối tượng khách hàng chủ yếu là người không có thời gian ở quá lâu và không định cư nên các căn hộ dịch vụ thường tập trung ở những thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng… nơi có những đối tượng khách hàng mà nó hướng đến.
Có đầy đủ loại hình để đáp ứng được tối đa nhu cầu của người thuê. Khách hàng khi lựa chọn căn hộ dịch vụ cũng có nhiều mô hình khác nhau như căn hộ được tách riêng, biệt thự, các chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn…
Phân loại căn hộ dịch vụ
Dựa theo quy mô, căn hộ dịch vụ được phân loại như sau:
Loại hình căn hộ dịch vụ mini
Kiến trúc không gian chỉ có một phòng ngủ theo kiểu khép kín diện tích từ 25m2, tách biệt với những khu vực khác bằng vách ngăn. Dù diện tích nhỏ nhưng thiết kế không mất đi sự sang trọng, tiện nghi. Mức giá thuê hợp lý chỉ khoảng 500 USD/tháng.
Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Diện tích khoảng 30m2 từ 1 – 2 phòng ngủ cùng khu vệ sinh. Mức giá từ 700 – 1500 USD/tháng với đầy đủ các trang thiết bị nội thất.
Loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ thường gặp ở các khu trung tâm thành phố lớn hay resort nghỉ dưỡng. Dịch vụ ở đây thuộc hạng cao cấp mang đến cảm giác tuyệt vời cho khách lưu trú. Mức giá thuê dao động từ 2000 – 3000 USD/tháng.
Ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Các căn hộ dịch vụ được ra đời với nhiều ưu điểm vượt trội đem lại tiện ích cho khách hàng như:
- Căn hộ là giải pháp tối ưu cho những người thường xuyên đi công tác trong khoảng thời gian dài nhưng không muốn thuê phòng ở khách sạn.
- Căn hộ khá giống các chung cư cao cấp nhưng với dịch vụ bảo vệ, an ninh nghiêm ngặt 24/24 giúp bạn an tâm hơn khi nghỉ ngơi, du lịch.
- Căn hộ dịch vụ có tiềm năng lớn thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Đây là địa điểm cư trú phù hợp của khách quốc với đầy đủ tiện nghi, giá thành phải chăng mà vẫn được trải nghiệm dịch vụ cao cấp, sang trọng.
- Khách thuê được sử dụng toàn bộ các tiện ích chung của chung cư, tiết kiệm thời gian công sức cho các công việc nhà. Nhờ vậy dành nhiều thời gian chăm sóc gia đình, bản thân mình.
- Ký kết hợp đồng minh bạch và được chủ đầu tư hỗ trợ mọi mặt về pháp lý. Bạn sẽ được cam kết tư vấn và trợ giúp về các dịch vụ cap cấp hay vấn đề liên quan tới ngôn ngữ của người thuê trong trường hợp bạn là người nước ngoài.
- Đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết của xã hội cho một không gian sống lý tưởng.
Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ không?
Với mức lợi nhuận hấp dẫn đi kèm với ngân sách đa dạng tùy theo phân khúc bình dân hay cao cấp, các căn hộ dịch vụ đã trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.
Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ không?
Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng nhận định các nhà đầu tư thường chỉ chăm chăm nhìn số tiền bạc tỷ căn hộ dịch vụ đem lại mà thiếu sót trong việc phân tích thị trường, dẫn đến những trường hợp “mất cả chì lẫn chài” không đáng có.
Vậy nên để có những quyết định đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư nên:
- Tập trung nghiên cứu căn hộ dịch vụ sắp mua của mình,
- Phân định rõ phân khúc thị hiếu
- Lên kế hoạch xây dựng sản phẩm tương xứng với nhu cầu của khách thuê,…
- Ví dụ như khách Nhật chuộng sống đơn giản nên thường thuê các căn hộ nhỏ, đầy đủ tiện nghi và đảm bảo an ninh khu vực; khách Tây lại ưa thích những căn hộ rộng rãi thoáng đãng, được thiết kế với kiến trúc xanh, đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian sống.
Kết luận
Trên đây là những chia sẻ chi tiết về căn hộ dịch vụ là gì? Tất tần tật những thông tin cần nắm đang được nhiều bạn đọc quan tâm. Căn hộ dịch vụ chắc chắn là lựa chọn hoàn hảo của những người nước ngoài sang Việt Nam du lịch, người độc thân, đối tượng thường đi công tác nghỉ dưỡng.
Hy vọng những điều này hữu ích với bạn!
