Căn hộ Soho là gì?
Căn hộ soho (hay còn gọi “Small Office, Home Office) là loại căn hộ có diện tích vừa phải, được dùng cho mục đích nhà ở và thương mại. Đây còn là giải pháp “2 trong 1” khi không gian văn phòng và sinh hoạt được kết hợp với nhau.
Căn hộ soho
Ban đầu căn hộ soho khởi nguồn từ các quốc gia phát triển như Hàn Quốc, Mỹ, Hồng Kông,… sau đó chính thức được giới thiệu ở Việt Nam vào năm 2016 tại một số dự án. Chính sự xuất hiện của loại hình căn hộ soho đã giải quyết tích cực vấn đề khan hiếm diện tích đất ở cũng như văn phòng tại các thành phố lớn.
Đặc điểm của căn hộ Soho
Một số đặc điểm của căn hộ Soho bao gồm như sau:
Thiết kế của căn hộ soho
Thông thường, các căn hộ soho hướng tới phong cách hiện đại, được thiết kế với trần cao và thoáng. Từ đó, gia chủ có thể xây dựng một tầng lửng ở phía trên để đặt giường ngủ, nhằm phục vụ cho việc nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Ngoài ra, để đón được nguồn ánh sáng và gió tự nhiên, căn hộ soho thường có lối thiết kế mở.
Tính linh hoạt trong không gian căn hộ soho
Vì là giải pháp “2 trong 1”, căn hộ soho đòi hỏi sự linh hoạt khi thiết kế không gian. Bài toán đặt ra là làm sao để vừa đem đến một văn phòng làm việc hiện đại, nhưng vẫn phải đảm bảo sự riêng tư trong sinh hoạt của chủ nhân.
Gia chủ có thể sử dụng phần không gian chính, rộng nhất của căn hộ để làm nơi làm việc. Về nội thất, dòng căn hộ soho ưu tiên sử dụng nội thất thông minh để đem đến sự linh hoạt trong việc thay đổi vị trí và bố trí không gian. Chẳng hạn, các loại sofa bed vừa có thể sử dụng làm sofa tiếp khách vừa làm giường ngủ. Nhìn chung, những loại nội thất này sẽ giúp chủ nhà tối ưu hoá được không gian và tiết kiệm chi phí.
Tiện ích của căn hộ soho
Các căn hộ soho hay nằm trong các dự án trung tâm của các thành phố lớn. Do vậy, việc di chuyển đến các khu vực khác rất thuận lợi.
Chẳng hạn như căn hộ soho mang thương hiệu Vinhomes tại dự án Vinhomes Green Bay, tọa lạc ở trung tâm mới phía Tây thủ đô. Dòng căn hộ này còn được sử dụng chung những tiện ích của tòa nhà hay khu đô thị, như bể bơi, phòng tập gym, spa,…
Đối tượng sử dụng căn hộ soho
Với tiện ích đa dạng, tối ưu hoá được không gian sử dụng, căn hộ soho là giải pháp dành cho đa dạng các đối tượng sau đây:
- Những doanh nghiệp nước ngoài mong muốn đặt trụ sở, chi nhánh ở Việt Nam.
- Những chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại Việt Nam trong khoản thời gian dài.
- Doanh nghiệp có quy mô, tính chất vừa và nhỏ muốn tìm kiếm văn phòng đại diện.
- Công ty, cá nhân thực hiện hình thức kinh doanh bán hàng online.
- Cá nhân đang có dự định khởi nghiệp hoặc thành lập Startup, Freelance hoặc người yêu thích công việc tự do và có mong muốn kết hợp giữa văn phòng làm việc và không gian sinh sống.
- Người độc thân, người nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc.
- Người yêu thích lối sống đơn giản nhưng hiện đại.
Ưu – nhược điểm của căn hộ Soho
Hiểu rõ được ưu nhược điểm của căn hộ Soho sẽ giúp mỗi cá nhân có thể đưa ra cho mình một quyết định đầu tư đúng đắn và lựa được những căn soho có không gian tiện nghi, phù hợp.
Ưu điểm
Căn hộ Soho bắt nguồn từ Hàn Quốc, không ngừng được cải tiến hoàn thiện qua từng giai đoạn và mang trong mình nhiều ưu điểm nổi bật như sau:
- Có tính tiện lợi cao, giúp tối ưu hóa được không gian sống, kết hợp đa dạng và linh hoạt giữa kinh doanh đầu tư và sinh hoạt gia đình.
- Căn hộ Soho có thể là địa điểm đặt trụ sở được phép đăng ký kinh doanh, phù hợp với những mô hình doanh nghiệp vừa và nhỏ, tiết kiệm được một khoản chi phí đầu tư.
- Người sở hữu có thể sử dụng căn hộ Soho như một căn hộ thông thường khi không có nhu cầu kinh doanh và hưởng đầy đủ những tiện ích xã hội.
- Khi không có nhu cầu sử dụng, thủ tục cho thuê lại hoặc chuyển nhượng được thực hiện một cách dễ dàng, nhanh chóng. Ngoài ra, người sở hữu căn hộ Soho vẫn sẽ được đảm bảo các quyền lợi hợp pháp theo quy định của pháp luật.
- Không gian linh hoạt, được trang bị sẵn nội thất hiện đại và tự do bố trí khi có nhu cầu. Điều này giúp cho chủ sở hữu được thoải mái sáng tạo và tự tin tiếp đón, trao đổi với khách hàng trong kinh doanh.
- Phần lớn các căn hộ Soho hiện nay đều được bố trí ở những vị trí trung tâm, có điều kiện kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải thuận lợi.
Nhược điểm
Tuy sở hữu cho mình nhiều ưu điểm nổi bật, tiện nghi nhưng căn hộ Soho vẫn có một số nhược điểm như sau:
- Giống như nhiều mô hình căn hộ, văn phòng cho thuê khác, căn hộ Soho cũng được pháp luật quy định lượng thời gian nhất định cho quá trình sở hữu, sử dụng (cụ thể là 50 năm).
- Với diện tích không gian không quá lớn là 25m2 đến 80m2, Soho chỉ phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, không thích hợp cho những công ty lớn. Trong trường hợp có nhu cầu sử dụng, các công ty lớn cần phải tích hợp nhiều căn với nhau để đảm bảo không gian làm việc.
Có nên đầu tư căn hộ Soho?
Để trả lời cho câu hỏi có nên đầu tư căn hộ soho hay không, cùng điểm qua những khía cạnh sau để có cho mình đáp án nha.
Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững
Có thể nói Soho là một trong những mô hình chiếm được thiện cảm từ các chủ đầu tư ngay từ khi bắt đầu phát triển. Nhìn nhận thấy giá trị của Soho trong tương lai, nhiều nhà đầu tư đánh giá, mô hình này sẽ sở nên trở nên phổ biến trên tất cả những thành phố lớn của Việt Nam trong thời gian tới.
Theo số liệu thống kê bất động sản hiện nay, Việt Nam ta có khoảng 1.500 start-up. Làn sóng start-up sẽ ngày càng phát triển mạnh mẽ nhờ sự hậu thuẫn lớn từ các quỹ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư mạo hiểm, chắc chắn số lượng start-up sẽ còn tăng lên rất nhiều trong tương lai.
Giá thuê mua thấp
So với các công trình bất động sản truyền thống, tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ Soho chỉ từ 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%).
Ngoài ra khi bạn không có nhu cầu sử dụng căn hộ bạn có thể chuyển nhượng hoặc cho thuê nhanh chóng đơn giản không chiếm nhiều thời gian của bạn. Theo ước tính của các chuyên gia bất động sản, những căn hộ Soho có khả năng giao dịch nhanh gấp 3 lần so với các giao dịch bất động thông thường.
Giấy tờ pháp lý
Hệ thống giấy tờ pháp lý được hoàn thiện trước khi bàn giao cho người sử dụng. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm sở hữu, kinh doanh mà không vi phạm bất cứ điều luật nào của nhà nước.
Kết luận
Với những tiện ích mà căn hộ Soho mang lại, trong tương lai hứa hẹn đây sẽ là mô hình được nhiều người yêu thích và có khả năng mang lại mức lợi nhuận hấp dẫn. Hy vọng những thông tin ở bài viết này hữu ích với bạn đọc. Chúc bạn sẽ có những quyết định đầu tư thành công trong tương lai.
