Trong thị trường đầu tư hiện nay, việc đầu tư bất động sản được xem là kênh đầu tư ổn định và đem lại lợi nhuận cao. Bất cứ ai cũng có thể tham gia vào lĩnh vực, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư nhà đất. Thế nhưng không phải việc đầu tư nào cũng sẽ diễn ra thuận lợi, tuy nhiên khi tham gia đầu tư hãy trang bị cho mình kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất hữu ích để biến chúng trở thành công cụ sinh lời hiệu quả.
5 kinh nghiệm khi đầu tư nhà đất cần lưu ý
5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đầu tư cần chú ý
Đầu tư dựa trên đánh giá của bản thân
Chúng ta nên có lập trường, có chính kiến và biết cách chọn lọc thông tin từ nhiều nguồn uy tín. Riêng đối với những cá nhân đầu tư không có nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường đầu tư thì nên tìm một công ty môi giới uy tín.
Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và lựa chọn thông tin hữu ích, điều này sẽ giúp bạn tránh khỏi sự thua lỗ thất bại trong đầu tư. Cùng với đó bạn cần phải làm rõ yếu tố rủi ro có thể xảy ra và chuẩn bị tâm lý để chấp nhận rủi ro đó. Vậy nên đừng hành động vội vàng dựa trên thông tin cảm tính từ môi trường bên ngoài hoặc dựa trên hiệu ứng đám đông. Trong mọi trường hợp, đừng giao dịch với một số lượng lớn tài sản mà bạn phải lo lắng về nó.
Tìm hiểu về khu vực mà mình đầu tư
Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà các nhà đầu tư cần biết đó là hiểu rõ về khu vực, vị trí mà bạn muốn đầu tư.
Vị trí khu vực mà bạn định đầu tư rất quan trọng. Vị trí mà bạn đầu tư có giao thông thuận tiện hay không? Nơi đây có gần các trung tâm thương mại, tiện ích chợ, siêu thị hay không? Khí hậu thời tiết vùng miền đó ra sao?… Đây là những yếu tố mà bạn nên quan tâm.
Thêm vào đó, nếu bạn có năng lực tốt về tài chính thì nên mua những bất động sản có diện tích rộng, ở những vị trí trung tâm hay là những nơi nghỉ dưỡng, bởi nó hứa hẹn sẽ đem lại lợi nhuận cao.
Theo lời khuyên từ một nhà môi giới thương mại có tiếng của Collins & Collins Investments chia sẻ rằng “Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền của”.
Đặc biệt nhu cầu mua nhà tại các thành phố lớn hiện nay có xu hướng tăng. Tuy nhiên nếu khả năng về tài chính của bạn còn hạn chế thì hãy nên cân nhắc về việc đầu tư tại các tỉnh lẻ. Hãy nắm rõ thông tin về quy hoạch, hạ tầng trên địa bàn định đầu tư. Tương lai rất có thể là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.
Nhờ sự tư vấn từ chuyên gia
Bạn nên tìm đến các chuyên gia tư vấn từ các công ty uy tín, có kinh nghiệm hoạt động trên thị trường lâu năm để tránh được những rủi ro, rắc rối trong việc đầu tư. Hãy nên có mối quan hệ hợp tác lâu dài với những chuyên gia ấy, đây là những người giúp bạn kiếm được nguồn thu nhập với giá hời. Đồng thời biết cách nâng cấp giá trị bất động sản để bán với giá cao hơn so với bình thường.
Nhờ một bên luật sư bảo hộ
Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà tôi muốn trao đổi với bạn đó là nhờ luật sư tư vấn về mặt pháp lý. Nếu bạn không quen với các quy trình pháp lý liên quan đến bất động sản, tốt nhất bạn nên hỏi ý kiến của chuyên gia, luật sư hoặc cố vấn pháp lý. Họ sẽ giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của các giấy tờ mua bán liên quan.
Ngoài ra bạn còn có thể nhờ đến các kiến trúc sư những người có chuyên môn cao trong việc xây dựng sẽ kiểm tra các khiếm khuyết của ngôi nhà như mái nhà, nền móng, hệ thống thoát nước,… hoặc nâng cấp sửa sang lại để tăng giá trị cho ngôi nhà. Điều này làm bạn có thêm khoản thu nhập không hề nhỏ sau khi tân trang lại.
Cân nhắc lại về khả năng tài chính của bạn
Bạn nên cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình trước khi đầu tư. Trong một số trường hợp cần huy động vốn đầu tư từ ngân hàng, bạn cần quan tâm đến thời hạn vay, lãi suất, cũng như khả năng thanh toán.
Nếu có thể, hãy huy động những khoản tiền nhàn rỗi từ người thân hoặc bạn bè. Điều này giúp bạn giảm rủi ro và làm bạn yên tâm hơn cho việc đầu tư dài hạn. Điểm mấu chốt của việc đầu tư bất động sản là khả năng dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu làm được điều này bạn sẽ tính được thời điểm mua bán bất động sản tốt nhất.
Hoặc không nếu bạn còn băn khoăn về việc đầu tư đất, dù là kinh nghiệm hay đến nguồn vốn, giải pháp tốt nhất cho bạn đấy là đầu tư góp vốn vào một dự án bất động sản tiềm năng. Đầu tư Nhật Nam được xem là sự lựa chọn an toàn và hữu hiệu nhất trong thời đại này. Công ty chuyên về lĩnh vực bất động sản tài chính đặc biệt rất thành công khi đưa mô hình đầu tư 4.0 vào trong hoạt động kinh doanh.
Với số vốn chỉ từ 20 triệu VNĐ, bạn đã có thể đầu tư bất động sản sinh lời với lợi nhuận lên đến 168%/24 tháng.
Đặc biệt Nhật Nam được biết đến với hình thức đầu tư an toàn và sinh lời hấp dẫn:
– Công ty được bảo hộ bởi Trung Tâm Trọng Tài Thương Mại Luật Gia Việt Nam
– Việc đầu tư được đảm bảo với chương trình đối ứng bất động sản đảm bảo tiền đầu tư cho quý khách hàng
– Khách hàng đầu tư sẽ nhận về tài khoản số tiền hàng ngày từ thứ 2 đến thứ 6 qua thẻ ATM
Vậy trên đây là kinh nghiệm đầu tư nhà đất mà những ai mới gia nhập thị trường bất động sản nên quan tâm. Bài viết được tổng hợp bởi biên tập viên trang daututietkiem.vn. Mọi thông tin những thông tin mới nhất và kiến thức về đầu tư bất động sản, quý độc giả có thể truy cập tại chuyên trang Đầu tư bất động sản của daututietkiem.vn
