Thông tin về cổ phiếu KDH có nên đầu tư hay không?

0
Cổ phiếu

Đôi nét về Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền

Đôi nét về Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền

Đôi nét về Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH), tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư phát triển và kinh doanh bất động sản nhà ở. Vào năm 2007 công ty mở rộng quy mô hoạt động, tăng vốn điều lệ và tiến hành IPO trở thành công ty cổ phần với vốn điều lệ 332 tỷ đồng. 

Trải qua 20 hình thành và phát triển đến nay đã trở thành công ty bất động sản chuyên nghiệp với tổng tài sản 13.934 tỷ đồng, vốn điều lệ 5.786 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm với tỷ lệ tiêu thụ gần 100%. Cùng với đó đi theo sự phát triển, công ty liên tục triển khai những quỹ đất đa dạng hóa sản phẩm mở rộng đối tác chiến lược của mình.

Thông tin về cổ phiếu KDH 

Năm 2010, Công ty chính thức niêm yết cổ phiếu trên Sở giao dịch chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh với vốn điều lệ 439 tỷ đồng và niêm yết 43,9 triệu cổ phiếu với mã giao dịch KDH. Trong ngày đầu tiên giao dịch (1/12/2010) giá cổ phiếu ghi nhận là 48.000 đồng/cổ phiếu. 

Và hiện tại KDH ghi nhận trong thời điểm ghi bài là 47.800 đồng/cổ phiếu.

Thông tin về cổ phiếu KDH

Thông tin về cổ phiếu KDH

 

Tình hình kinh doanh 

Theo công bố kết quả kinh doanh trong quý III/2021, KDH giảm 31,7% so với cùng kỳ đạt doanh thu thuần là 1,2 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận thuần là 317 tỷ đồng giảm 12,4% so với cùng kỳ. 

Kết quả kinh doanh và cân đối kế toán của KDH trong năm 2021

Kết quả kinh doanh và cân đối kế toán của KDH trong năm 2021

 

Trong 9 tháng đầu năm 2021, lợi nhuận thuần tăng nhẹ 2,4% so với cùng kỳ đạt 788 tỷ đồng, trong khi đó doanh thu giảm 2,9% so với cùng kỳ ở mức 3,15 nghìn tỷ đồng

Việc bàn giao được đẩy mạnh nhằm hỗ trợ lợi nhuận thuần 

Trong quý III/2021, tổng doanh thu bất động sản là 1.191 tỷ đồng (giảm 31,7% so với cùng kỳ), chủ yếu do hạch toán lần đầu có tổng cộng 580 căn hộ tại dự án Lovera Vista và một dự án được mở bán vào năm 2019. Được biết căn hộ này được bàn giao vào cuối quý II/2021 trước khi TP.HCM có lệnh phong tỏa và giãn cách do dịch Covid-19. 

Tổng lợi nhuận gộp trong quý III là 477 tỷ đồng (giảm 12,3% so với cùng kỳ) với tỷ suất lợi nhuận gộp là 39,8% (so với quý III/2020 là 32,9% và trong quý II/2021 là 38,3%. Nhìn chung tỷ suất lợi nhuận gộp sát với dự báo. Chi phí bán hàng và quản lý giảm xuống 24,8% so với cùng kỳ xuống 45,4 tỷ đồng bởi doanh thu giảm. Tỷ lệ chi phí quản lý và bán hàng/doanh thu là 3,8%. 

Bảng CĐKT được cải thiện do công ty bán cổ phiếu quỹ 

Vào cuối quý III, cổ phiếu KD ghi nhận tiền mặt thuần có giá trị là 47,8 tỷ đồng, so với cuối quý II/2021 nợ thuần là 741 tỷ đồng. Trong quý III, KDH đã hoàn thành việc bán 19.850.640 cổ phiếu quỹ với giá là 40.825 đồng/cổ phiếu, nhờ vậy mà tiền mặt của công ty được tăng. 

Đánh giá triển vọng tăng trưởng cổ phiếu KDH trong năm 2022

Mặc dù kết quả kinh doanh trong quý III/2021 có vẻ ảm đạm do ảnh hưởng bởi một số biện pháp giãn cách thành phố. Tuy nhiên với từ tháng 10 với kỳ vọng các hoạt động quảng cáo bán hàng sẽ trở lại, dự tính doanh số ký bản 2021 54,1% xuống 2.359 tỷ đồng (-3,3% sock). Dự phóng doanh số ký bản năm 2022 sẽ được phục hồi mạnh mẽ tăng 188,2% svck và năm 2023 sẽ là 31,5% 

Trong giai đoạn từ năm 2021-2023 sẽ hạ lợi nhuận ròng xuống, năm 2021 xuống là 1,173 tỷ đồng (+1,7% svck), bởi do doanh số ký bán trong 9 tháng đầu năm thấp hơn so với kỳ vọng. 

Cùng với đó năm 2022-2023 sẽ hạ lợi nhuận ròng lần lượt xuống 19,3% và 13,5%. Vậy nên ước tính biên lợi nhuận gộp sẽ được cải thiện tăng 15,3% điểm svck lên 59,6% vào năm 2022 và 63,7% vào năm 2023, nhờ sự đóng góp từ các dự án thấp tầng Cassia và Clarita có biên lợi nhuận cao hơn. Ước tính lợi nhuận ròng trong 2022-2023 tăng 45,6% svck và 8,9% svck từ mức thấp trong năm 2021. 

Theo phía HSC, có nâng mức giá mục tiêu KDH lên 20,4% nguyên nhân bởi: 

– Khu công nghiệp Lê Minh Xuân khai thác sớm hơn dự kiến

– Giá đất tại TP. HCM tăng nhanh 

– Cùng với đó là bỏ chiết khấu RNAV cho các dự án dự kiến mở bán trong 2-3 năm tới. 

Cùng với đó tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn từ giá bán trung bình cao hơn dự kiến như dự án Armena, Clarita, 114, 158 An Dương Vương, 

Vậy trên đây là những thông tin cũng như tình hình kinh doanh của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Khang Điền (mã cổ phiếu KDH), hy vọng với những thông tin trên bạn có thể nắm bắt được về mã cổ phiếu này ở thời điểm hiện nay, cũng như từ việc đánh giá về tiềm năng tăng trưởng mà có thể đưa ra được cho bản thân quyết định đầu tư. 

Đánh giá bài viết

Tôi là Phương Anh - Một biên tập viên chuyên về lĩnh vực tài chính, với nhiều năm tìm hiểu về thị trường chứng khoán cũng như đầu tư, tôi hy vọng những kiến thức mà tôi tích góp được có thể hỗ trợ bạn phần nào trong công việc đầu tư của mình.

    Để lại bình luận hoặc câu hỏi để được giải đáp nhanh chóng.



    BÀI VIẾT CÙNG CHUYÊN MỤC