Căn hộ Loft (hay còn gọi là Lofthouse) là loại hình sản phẩm khá mới lạ trên thị trường bất động sản. Vậy căn hộ Lofthouse là gì, chúng có những ưu điểm nổi bật nào luôn là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm. Cùng tìm hiểu với chúng tôi ngay qua bài viết này nhé!
Khái niệm và lịch sử hình thành căn hộ Lofthouse
Khái niệm
Căn hộ Loft là căn hộ được thiết kế với 2 tầng được nối liền nhau (Căn hộ thông tầng, căn hộ có gác lửng đều được xem là căn hộ Loft). Căn hộ Loft có kết cấu tương tự như căn hộ Penthouse và Duplex.
Căn hộ Loft
Lịch sử hình thành
Khoảng thế kỷ 20 ở New York, thuật ngữ Lofthouse được bắt đầu sử dụng bởi những người vô gia cư tìm tới các công xưởng hay nhà máy cũ để cải tạo thành nhà ở. Với thiết kế tự do, tinh tế, căn hộ Lofthouse dần được phát triển trở thành loại hình nhà ở đẳng cấp của cộng đồng thành đạt, giới nghệ sĩ cũng như những người ưa chuộng cuộc sống phóng khoáng, tự do.
Căn nhà số 101 Spring, khu SoHo, tiểu bang New York được xem là căn hộ Lofthouse kiểu mẫu, đồng thời minh họa cho không gian làm việc và sinh hoạt mang đậm chất nghệ thuật của họa sĩ Donald Judd (1928–1994) – một trong những người đã tiên phong trong ý tưởng chuyển đổi một khu nhà công nghiệp bỏ hoang thành một căn hộ Loft.
Hiện nay, căn hộ Lofthouse còn khá hiếm trên thị trường địa ốc Việt Nam, chỉ xuất hiện tại các tòa nhà cao cấp với mục đích kiến tạo không gian sống rộng rãi, đa trải nghiệm và xóa bỏ sự hạn chế về diện tích của những căn hộ truyền thống.
Đặc điểm của căn hộ Lofthouse
Là một trong những loại hình đắt giá bậc nhất, căn hộ Lofthouse sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật về mặt thiết kế cũng như chất lượng xây dựng.
- Thứ nhất, các căn hộ Lofthouse thường được quy hoạch tại tầng giữa hoặc tầng cao nhất của một tòa cao tầng, diện tích mặt bằng tối thiểu 120 m2. Chiều cao của chúng thường gấp 1,5 lần so với căn hộ thông thường. Bên cạnh đó, cầu thang của Lofthouse thường được thiết kế theo chiều đứng, khép kín bên trong căn hộ nhằm tạo sự liên kết giữa không gian sinh hoạt chung tầng 1 và các phòng phía trên.
- Thứ hai với căn hộ Lofthouse, việc phân chia không gian chức năng chỉ mang tính ước lượng, các phòng thường được phân cách bằng những vật dụng thường dùng như tấm thảm, giá sách, bàn,… hay phân chia theo từng mảng màu nhất định. Đặc biệt, loại hình này thường lắp đặt các ô cửa kính lớn với mật độ dày nhằm tận dụng nguồn sáng tự nhiên cũng như mở ra tầm view khoáng đạt hướng đến cảnh quan đẹp mắt bên ngoài.
- Thứ ba, do chủ yếu hướng đến tầng lớp thượng lưu có tiêu chuẩn sống cao, căn hộ Lofthouse còn chú trọng đầu tư hệ thống nội thất sang trọng, hiện đại. Ngoài ra, cách bố trí phòng ốc, cầu thang hay hệ thống cửa đều phải được hoàn thiện tỉ mỉ, đảm bảo tính thẩm mỹ và thể hiện vị thế của các chủ nhân xứng tầm.
Lý do nên sở hữu căn hộ Lofthouse
Việc đầu tư một số tiền lớn để sở hữu một căn hộ Lofthouse khiến nhiều khách hàng băn khoăn. Tuy nhiên, giá trị an cư của loại hình này được đánh giá là xứng đáng với giá thành đắt đỏ bởi không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sinh hoạt thoải mái, đẳng cấp, căn hộ Lofthouse còn đảm bảo được sự an toàn, biệt lập và môi trường sống văn minh. Cụ thể như sau:
Vị trí đắc địa
Căn hộ Lofthouse thường nằm trong các tòa nhà cao tầng, tọa lạc tại những địa điểm vàng của các thành phố lớn và thừa hưởng mạng lưới giao thông hoàn thiện, hiện đại. Nhờ đó, cộng đồng cư dân tại đây có thể kết nối thuận tiện tới các công trình dịch vụ quan trọng như cơ quan hành chính, trụ sở làm việc, trường học, bệnh viện,…
Chuỗi tiện ích dịch vụ chất lượng
Được quy hoạch tại những tòa căn hộ cao cấp, Lofthouse mang tới cho chủ sở hữu những đặc quyền sử dụng những dịch vụ sang trọng, đẳng cấp của tòa nhà như: siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, phòng tập gym, spa, khu chăm sóc sức khỏe,… cùng hệ thống an ninh – an toàn luôn được đảm bảo 24/7.
Không gian sinh hoạt rộng rãi, thân thiện với thiên nhiên
Lối thiết kế thông tầng giúp không gian trong căn hộ Lofthouse được mở rộng tối đa, tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái. Đồng thời, hệ thống cửa sổ lớn cùng vị trí trên cao giúp các chủ nhân của căn hộ Lofthouse tận hưởng bầu không khí trong lành, thư thái, tránh xa khói bụi và ồn ào của đô thị.
Tính pháp lý của căn hộ Loft (Loft House)
Đa phần các căn hộ Loft sẽ chỉ được công nhận phần diện tích tầng dưới trên sổ Hồng (Giấy CNQSHN), còn phần diện tầng trên không được công nhận. Chính vì vậy khi tính giá bán căn hộ Loft các chủ đầu tư thường tách giá tầng dưới (được công nhận) và tầng trên (không được công nhận) ra làm 2 khung giá.
Sự khác nhau giữa căn hộ Lofthouse và căn hộ Penthouse
Căn hộ Lofthouse và căn hộ Penthouse thường bị nhầm lẫn bởi chúng đều là loại hình nhà ở cao cấp, nằm tại những vị trí cao của tòa nhà. Dưới đây là một số điểm khác biệt để phân biệt hai loại hình bất động sản này:
| Tiêu chí so sánh | Căn hộ Lofthouse | Căn hộ Penthouse |
| Về vị trí | Căn hộ Lofthouse không quy định tại một tầng bắt buộc, có thể nằm ở giữa hoặc trên tầng cao nhất. | Vị trí căn hộ Penthouse phải nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà. |
| Về quy mô, diện tích | Căn hộ Lofthouse thường có diện tích nhỏ hơn. Trong khi diện tích tối thiểu của Lofthouse là 120 m2. | Căn hộ Penthouse yêu cầu diện tích ít nhất là 200m2. |
| Về thiết kế | Căn hộ Lofthouse: Chú trọng vào xây dựng không gian lên xuống theo chiều đứng tạo sự liên kết giữa các phòng; phong cách thiết kế thường theo xu hướng cổ điển giúp dễ dàng kết hợp nội thất. | Căn hộ Penthouse: Chú trọng mặt thoáng bằng (chiều rộng), không nhất thiết thông tầng nhưng phải rộng rãi, chủ yếu ứng dụng phong cách thiết kế hiện đại và năng động. |
Kết luận
Căn hộ Loft không bề thế như những căn biệt thự hay nhà phố, nhưng vẫn thu hút được sự chú ý của giới nhà giàu bởi ưu điểm vượt trội trong thiết kế và quy hoạch mặt bằng. Hy vọng những thông tin trên hữu ích cho bạn đọc. Chúc bạn một ngày tốt lành!
